结论：买了房子验收不合格，但已经签了合同，合同是否有效需分情况讨论，不能一概而论。
分析如下：
合同效力的一般原则：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。这意味着，在一般情况下，只要合同是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合同就是有效的。
验收不合格对合同效力的影响：
- 如果验收不合格是由于房屋本身的质量问题，且这些问题在合同签订时并未被双方明确知晓或约定：
- 在这种情况下，验收不合格可能构成卖方违约。买方可以依据合同中的违约条款或者相关法律规定，要求卖方承担违约责任，如修理、更换、退货或者赔偿损失等。但合同的效力本身并不因此受到影响，即合同仍然是有效的。
- 如果验收不合格是由于买方在合同签订后自行改变房屋结构或用途等导致的：
- 在这种情况下，验收不合格的责任应由买方承担。合同依然有效，但买方需要自行承担因改变房屋结构或用途等导致的后果。
- 如果合同中明确约定了验收标准，且房屋未达到该标准：
- 根据合同约定，如果房屋未达到约定的验收标准，买方有权拒绝接收房屋，并要求卖方承担相应的违约责任。但这同样不影响合同的效力，只是合同履行过程中的问题。
特殊情况下的合同效力：
- 如果房屋存在严重质量问题，危及买方人身安全或重大财产利益：
- 在这种情况下，买方可以依据《民法典》中关于合同解除的规定，主张解除合同。如果合同被解除，那么合同自始无效，双方需要恢复原状，并可能涉及赔偿损失等问题。
- 如果合同存在欺诈、胁迫等情形：
- 如果买方在签订合同时受到欺诈或胁迫，导致其在违背真实意思的情况下签订了合同，那么买方可以依据《民法典》的规定，主张撤销合同。合同被撤销后，自始无效。
建议：
- 对于买方而言，如果发现房屋验收不合格，首先应仔细审查合同条款，了解双方的权利和义务。
- 其次，应及时与卖方沟通，明确验收不合格的原因和责任归属。
- 如果无法协商解决，可以考虑通过法律途径维护自己的合法权益，如提起诉讼或申请仲裁等。
后续行动：
- 如果你面临此类问题，建议收集相关证据，如合同、验收报告、沟通记录等，以便在需要时证明自己的主张。
- 有问题可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供更详细的法律建议。