结论：三年前有“连三累六”逾期记录，办理房贷的难度会显著增加，但并非绝对不能办理，具体能否办理需结合逾期记录的严重程度、当前信用状况、贷款机构政策等多方面因素综合判断。
一、“连三累六”逾期记录的影响
“连三累六”是银行等贷款机构在审批贷款时重点关注的信用指标之一，它指的是连续三个月逾期还款，或者累计六次逾期还款。这种逾期记录会严重影响个人信用评分，使得贷款机构对借款人的还款能力和还款意愿产生质疑，从而增加贷款审批的难度。
二、能否办理房贷的考量因素
逾期记录的严重程度：
- 如果逾期记录较为轻微，比如只是偶尔的短期逾期，且已经及时还清，那么对办理房贷的影响可能相对较小。
- 如果逾期记录严重，比如连续多个月逾期，或者逾期次数较多，那么对办理房贷的影响就会较大，甚至可能导致贷款被拒绝。
当前信用状况：
- 除了逾期记录外，贷款机构还会关注借款人的其他信用信息，如信用卡使用情况、其他贷款还款情况等。
- 如果借款人当前信用状况良好，没有其他不良信用记录，那么可能有助于弥补“连三累六”逾期记录带来的负面影响。
贷款机构政策：
- 不同贷款机构对逾期记录的容忍度不同，有的机构可能对逾期记录较为宽松，有的则可能较为严格。
- 因此，在选择贷款机构时，可以了解其对逾期记录的具体政策，以便选择更适合自己的贷款机构。
其他因素：
- 借款人的收入状况、工作稳定性、资产状况等也会影响贷款审批结果。
- 如果借款人收入稳定、资产充足，那么可能有助于增加贷款机构对借款人的信任度，从而提高贷款审批通过率。
三、建议与措施
查询个人信用报告：
- 在申请房贷前，建议先查询个人信用报告，了解自己的信用状况，包括逾期记录的具体情况。
- 如果发现信用报告中有错误或遗漏的信息，可以及时向征信机构提出异议申请，以便更正信用报告。
改善信用状况：
- 如果当前信用状况不佳，可以采取措施改善信用状况，如及时还清逾期款项、合理使用信用卡、避免频繁申请贷款等。
- 改善信用状况需要时间，因此建议提前规划，尽早开始改善信用状况。
选择合适的贷款机构：
- 在选择贷款机构时，可以了解其对逾期记录的具体政策，选择对逾期记录较为宽容的贷款机构。
- 同时，也可以比较不同贷款机构的贷款利率、还款方式等条件，选择最适合自己的贷款机构。
提供额外担保或证明：
- 如果逾期记录较为严重，但借款人确实具备还款能力，可以考虑提供额外担保或证明，如提供房产、车辆等资产作为抵押，或者提供收入证明、工作证明等文件，以增加贷款机构对借款人的信任度。
最后，每个借款人的情况都是独特的，因此具体能否办理房贷还需根据个人情况综合判断。如果你有具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供专业的法律建议。