结论前置：租房合同未到期时，房东一般不可以随意提前终止合同，但在符合法定或约定条件的情况下，房东有权提前终止租房合同。以下是对这一问题的详细分析：
一、不可提前终止合同的一般原则
依法成立的租房合同对当事人具有法律约束力，双方应当按照约定全面履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。根据《民法典》的相关规定，若无特殊情况，房东应遵守合同约定，保障租户的合法租赁权益，不能无故提前终止合同。若房东擅自提前终止合同，将构成违约行为，需承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿租户因此遭受的损失等。
二、可以提前终止合同的法定条件
承租人未按约定使用房屋：
- 若承租人未按照约定的方法或未根据租赁物的性质使用租赁物，导致租赁物受损，出租人有权解除合同并要求赔偿损失。例如，将住宅用作商业用途，改变了房屋使用性质并造成损害。
承租人拖欠租金：
- 承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的，出租人可要求承租人在合理期限内支付；逾期不支付的，出租人有权解除合同。这是基于《民法典》第七百二十二条的规定。
承租人擅自转租：
- 承租人未经出租人同意转租的，出租人有权解除合同。这是根据《民法典》第七百一十六条的规定。
其他法定解除情形：
- 因不可抗力致使不能实现合同目的，如地震、洪水等自然灾害导致房屋严重受损无法继续使用，或政府征收、拆迁导致租赁合同无法履行。
- 在履行期限届满前，一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务。
- 一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。
- 一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的。
- 法律规定的其他可以解除合同的情形。
三、可以提前终止合同的约定条件
协商一致解除：
- 当事人可以约定一方解除合同的事由，当这些事由发生时，解除权人可以依据合同约定解除合同。
特定情形下的约定解除：
- 若租房合同中明确约定了房东可以提前终止合同的特定情形（如租户违反小区管理规定且多次被投诉），且这些情形已经发生，房东可以依据合同约定提前终止合同。
四、房东提前终止合同的程序要求
若房东因法定或约定事由需要提前终止合同，应遵循以下程序：
书面通知义务：
- 房东需向承租人发送正式解除通知，说明解除依据及搬离期限（通常不少于30日）。
协商优先原则：
- 建议房东通过沟通寻求解决方案，避免直接诉诸法律，以减少不必要的纠纷和损失。
证据留存要求：
- 房东应保存催缴记录、房屋损坏照片等证据材料，以备在纠纷发生时证明自己的主张。
五、违约责任的承担
若房东在不符合法定或约定条件的情况下提前单方面解除租赁合同，将构成违约，需承担违约责任。违约责任的承担方式包括赔偿损失、支付违约金等。具体责任如下：
- 如果双方在合同中约定了违约金，应按照约定赔偿违约金；
- 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或仲裁机构可根据当事人的请求予以增加；
- 约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或仲裁机构可根据当事人的请求予以适当减少；
- 如果双方没有约定违约金，房东应按照实际造成的损失承担违约责任。
总结与建议：租房合同未到期时，房东是否可以提前终止合同需根据具体情况判断。在一般情况下，房东不得随意终止合同；但在符合法定或约定条件的情况下，房东有权提前终止合同并需承担相应责任。因此，建议房东在签订合同时明确约定解除条件和相关责任，以确保合同的合法性和有效性。同时，在合同履行过程中，双方应遵守合同约定，避免不必要的法律纠纷。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。