当您作为担保人面临借款人贷款逾期，并且自己计划购买房产时，这确实是一个需要谨慎处理的情况。以下是我为您详细梳理的应对策略和法律知识点，希望能帮助您更好地应对这一挑战。
一、明确您的法律责任与义务
首先，您需要清楚自己在担保合同中的具体责任和义务。担保人通常需要对借款人的还款义务承担连带责任或一般保证责任。这意味着，如果借款人无法按时还款，您可能需要代替其偿还债务。因此，在决定购房前，务必对这一责任有清晰的认识。
二、评估您的购房能力与偿债风险
查看征信报告：前往中国人民银行征信中心查询自己的征信报告，了解担保贷款逾期的具体情况，包括逾期次数、时长以及是否已结清等。这将帮助您更准确地评估自己的信用状况。
综合评估：结合您的个人收入、存款、负债（包括潜在的担保债务）等因素，全面评估自己是否有足够的资金支付购房首付，并能承受后续的房贷及可能的担保债务还款压力。这是购房前至关重要的一步。
三、选择合适的贷款银行与准备证明材料
咨询银行：不同银行对房贷申请人的资质要求和风险偏好各不相同。建议您多咨询几家银行，了解其对于有担保逾期记录的客户的贷款政策，选择相对宽松的银行进行申请。
准备证明材料：为了增强您的信用度和还款能力证明，您可以准备如车辆行驶证、大额存单、理财产品等资产证明，以及工资流水、纳税证明等稳定收入证明。这些材料将有助于您获得银行的信任和支持。
四、积极解决逾期问题
与被担保人协商：主动与被担保人沟通，督促其尽快偿还逾期贷款，或协商制定合理的还款计划。如果可能的话，您可以在必要时提供一定的帮助，以减轻其还款压力。
与银行协商：向银行说明担保贷款逾期的非自身原因，并展示您的还款能力和意愿。部分银行可能要求您提供额外担保人或增加抵押物以降低风险。您可以根据银行的建议，积极配合并采取相应措施。
五、等待征信记录改善或寻求专业帮助
等待期：根据《征信业管理条例》，不良信息保存期限为5年。如果逾期情况严重且短期内无法解决，您可以选择等待逾期记录从征信报告中消除后再申请房贷。在此期间，务必保持良好的信用记录，避免再次产生逾期等不良行为。
寻求专业建议：如果您对如何处理担保逾期问题感到困惑或无助，可以咨询金融顾问或律师。他们可以提供更具体的法律和金融建议，帮助您应对复杂情况并保护自己的权益。
六、持续关注与保护权益
在购房过程中及之后，务必持续关注借款人的还款情况。如果借款人再次出现逾期或违约行为，您应及时采取措施保护自己的权益，如与银行协商、寻求法律援助等。
总之，作为担保人面临借款人贷款逾期并计划购房时，您需要明确自己的法律责任与义务，全面评估购房能力与偿债风险，选择合适的贷款银行并准备充分的证明材料，积极解决逾期问题，并在必要时等待征信记录改善或寻求专业帮助。希望这些建议能对您有所帮助，祝您购房顺利！