结论概述：当房子被抵押且欠款不足以偿还时，债务人可能面临房产被拍卖、信用受损、承担额外费用以及可能涉及刑事责任（在极端情况下）等多种后果。以下是对这些后果的详细分析：

1. 房产被拍卖：

   • 法律背景：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当债务人无法按时偿还债务时，债权人有权依法对抵押物（即房产）进行拍卖或变卖，以所得价款优先受偿。
   • 具体后果：如果房产被拍卖，债务人将失去该房产的所有权，且拍卖所得价款可能不足以完全偿还债务，此时债务人仍需承担剩余债务的偿还责任。

2. 信用受损：

   • 法律背景：债务人未能按时偿还债务，这一行为将被记录在个人信用报告中，对债务人的信用评级产生负面影响。
   • 具体后果：信用受损可能导致债务人在未来难以获得贷款、信用卡等金融服务，甚至可能影响就业和租房等方面。

3. 承担额外费用：

   • 法律背景：在房产被拍卖过程中，债务人可能需要承担拍卖费用、律师费用等额外支出。
   • 具体后果：这些额外费用将进一步增加债务人的经济负担，使得原本就紧张的财务状况更加恶化。

4. 可能涉及刑事责任（极端情况）：

   • 法律背景：在极端情况下，如果债务人通过欺诈手段获得贷款或抵押房产，或者故意逃避债务偿还责任，可能构成犯罪行为。
   • 具体后果：一旦构成犯罪，债务人将面临刑事责任的追究，包括但不限于有期徒刑、罚金等处罚。

法律建议：

• 积极沟通：债务人应积极与债权人沟通，寻求债务重组、延期还款等解决方案，以避免房产被拍卖和信用受损等严重后果。
• 咨询专业律师：在面临债务危机时，债务人应及时咨询专业律师，了解自身权益和义务，制定合理的债务偿还计划。
• 遵守法律法规：债务人应严格遵守相关法律法规，避免通过欺诈手段获得贷款或抵押房产，以免承担刑事责任。

后续行动建议：

• 如果债务人已经面临房产被拍卖的风险，应尽快与债权人协商，尝试达成和解协议或制定还款计划。
• 如果债务人认为债权人的行为存在违法或不当之处，可以向相关部门投诉或寻求法律援助。

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