如果房产抵押后欠款180,000元还不起，可能会面临以下几种法律后果和情况：
抵押权人行使抵押权：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当债务人（即您）不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，抵押权人（通常是银行或贷款机构）有权就抵押的房产优先受偿。这意味着，如果无法偿还欠款，抵押权人可能会通过法律途径，如申请法院拍卖或变卖抵押的房产，以所得价款优先受偿。
承担违约责任：
- 除了行使抵押权外，您还可能需要承担因违约而产生的额外费用，如违约金、罚息等。这些费用通常会在贷款合同中明确约定，一旦违约，您就需要按照合同约定支付。
信用记录受损：
- 无法按时偿还贷款还会对您的个人信用记录造成严重影响。这可能会影响您未来申请贷款、信用卡等金融服务的成功率，甚至可能导致您被列入失信被执行人名单，限制高消费等。
面临法律诉讼：
- 如果抵押权人选择通过法律途径追讨欠款，您可能会面临法律诉讼。在诉讼过程中，法院会依法判决您偿还欠款及可能产生的其他费用。如果判决后您仍不履行，法院可能会采取强制执行措施，如查封、扣押、拍卖您的财产等。
针对您的情况，我给出以下建议：
尽快与抵押权人沟通：
- 如果您确实无法按时偿还贷款，建议尽快与抵押权人取得联系，说明您的实际情况，并尝试协商延期还款、分期还款等解决方案。这有助于减轻您的还款压力，并避免更严重的法律后果。
寻求专业法律帮助：
- 如果您对如何处理此事感到困惑或无助，建议寻求专业律师的帮助。律师可以根据您的具体情况，为您提供法律咨询、代理诉讼等服务，帮助您更好地应对法律挑战。
了解相关法律法规：
- 在处理此类问题时，了解相关的法律法规是非常重要的。这有助于您更好地理解自己的权利和义务，以及可能面临的法律后果。您可以通过阅读相关法律条文、咨询律师等方式来获取这些信息。
最后，我想强调的是，面对房产抵押后无法偿还欠款的情况，保持冷静和理性是非常重要的。不要逃避问题或采取极端措施，而是应该积极面对并寻求解决方案。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。