关于农用地能否出租30年的问题，这并非一个简单的“是”或“否”的答案，而是需要根据农用地的具体性质、承包方式、剩余承包期限以及相关法律法规来综合判断。
首先，我们要明确的是，根据《中华人民共和国民法典》的规定，租赁期限一般不得超过二十年。这是租赁合同期限的一个基本原则，适用于大多数租赁情况，包括农用地的租赁。然而，这一原则并非绝对，因为还存在一些特殊情况。
对于农村集体土地中的农用地，如耕地、草地、林地等，其承包期限和流转租赁期限受到《农村土地承包法》的规范。具体来说：
耕地的承包期为三十年。在土地流转（如转包、出租等）过程中，租赁期限不得超过原承包剩余的期限。因此，如果原承包人已经耕种了若干年，那么转租给他人的最长期限应为原承包期减去已耕种年限后的剩余期限，显然不可能直接达到30年（除非原承包期剩余就超过或等于30年，但这种情况较为特殊）。
草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年。对于这些土地，如果通过家庭承包方式取得承包经营权，并且出租期限在剩余承包期限内，同时满足其他合法性要素（如主体合法性、程序合法性、用途合法性等），那么出租30年是有可能是合法的。但同样，这并不意味着所有草地或林地的出租都可以直接约定为30年，还需要具体看剩余承包期限和其他条件。
对于通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的“四荒”等农村土地，其承包期限由双方协商确定，无明确上限。但即便如此，出租期限也应在原承包合同约定的承包期限内，并满足其他合法性条件。
此外，如果是国有农用地的出租，虽然目前没有统一明确的最长租赁期限法律规定，但实践中应遵循合理的使用周期和管理要求。一次性约定30年可能因不符合当地规定或土地性质用途等要求而不合法。
综合建议：
详细了解法律法规：在签订农用地租赁合同前，务必详细了解和遵守相关法律法规和当地政策，确保租赁行为的合法性和合规性。
明确土地性质和承包方式：了解农用地的具体性质（如耕地、草地、林地等）和承包方式（如家庭承包、招标拍卖等），以及剩余承包期限等信息。
合理约定租赁期限：根据土地性质和承包方式，以及相关法律法规的规定，合理约定租赁期限。避免直接约定超过20年的租赁期限（除非有特别法律规定允许延长），以减少未来可能的纠纷和风险。
明确合同条款：在合同中明确约定租赁期限、租金支付方式、违约责任等关键条款，确保合同内容清晰、明确、无歧义。
寻求专业法律意见：如有必要，可以寻求专业法律意见或咨询当地相关部门，以确保租赁合同的合法性和有效性。