物业合同在以下情况下公示后可能不能生效：

1. 公示内容违法或违规：

   • 如果物业合同中的条款违反了国家法律法规的强制性规定，或者违反了公序良俗，那么即使进行了公示，该合同条款也是无效的。例如，合同中约定了超出法定范围的物业费收费标准，或者包含了对业主不公平的歧视性条款。

2. 公示程序不合法：

   • 物业合同的公示需要遵循一定的程序，如公示的时间、地点、方式等都需要符合相关规定。如果公示程序不合法，比如未在显著位置公示、公示时间不足等，可能会影响合同的生效。此外，如果公示的内容与最终签订的合同内容不一致，也可能导致合同无效。

3. 合同主体不具备签约资格：

   • 如果签订物业合同的双方中，有一方不具备签约资格，比如物业公司未取得相应的物业服务资质，或者业主委员会未经过合法程序成立，那么即使合同进行了公示，也可能因为主体资格问题而无效。

4. 合同存在重大误解或欺诈：

   • 如果在签订物业合同的过程中，一方存在重大误解或者另一方实施了欺诈行为，导致合同内容并非双方真实意思表示，那么即使合同已经公示，受损害方也有权请求人民法院或者仲裁机构撤销该合同。

5. 未经过业主大会或业主委员会同意：

   • 在某些情况下，物业合同的签订需要经过业主大会或者业主委员会的同意。如果未经同意就擅自签订并公示物业合同，那么该合同可能因缺乏必要的授权而无效。

法律建议：

• 确保合同内容合法合规：在签订物业合同前，应仔细审查合同条款，确保不违反国家法律法规的强制性规定和公序良俗。
• 遵循公示程序：按照相关规定进行公示，确保公示的时间、地点、方式等符合要求，并保留好公示的证据。
• 核实合同主体资格：在签订合同前，应核实双方的签约资格，确保物业公司具备相应的物业服务资质，业主委员会经过合法程序成立。
• 避免重大误解和欺诈：在签订合同过程中，应保持谨慎态度，避免因为重大误解或者欺诈行为而导致合同无效。
• 获得必要授权：如果物业合同的签订需要经过业主大会或者业主委员会的同意，应确保获得必要的授权后再进行签订和公示。

可能后果：

如果物业合同因上述原因公示后不能生效，可能会导致物业公司无法按照合同约定收取物业费、提供物业服务，业主也可能无法享受到合同约定的物业服务。此外，双方还可能因此产生纠纷，需要承担相应的法律责任和诉讼成本。因此，在签订和公示物业合同前，应务必谨慎对待，确保合同的合法性和有效性。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。