物业的公示在符合法定条件时具有法律效力。以下从不同角度为你详细分析：

公示内容合法合规时具有法律效力

如果物业公示的内容是依据相关法律法规、物业管理合同以及小区管理规约等制定的，且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么该公示就具有法律效力。例如，物业公示关于小区公共区域停车收费标准，这一标准是按照当地物价部门的规定以及小区与业主协商的结果制定的，那么该公示对全体业主就具有约束力。业主需要按照公示的标准缴纳停车费用，如果业主不遵守，物业有权依据公示内容进行相应的处理，如催缴费用等。

公示程序合法时具有法律效力

除了内容合法，公示的程序也必须合法。一般来说，物业公示应当在小区内显著位置进行张贴，如小区公告栏、单元门口等，以确保业主能够及时知晓公示内容。同时，公示的时间也应当合理，给业主足够的时间了解公示内容并提出意见。例如，物业在调整小区物业费标准前，提前一个月在小区内多个显著位置张贴公示，详细说明调整的原因、依据以及新的收费标准等信息，并留出时间收集业主的意见和建议。在这种情况下，如果公示程序符合规定，那么调整物业费标准的公示就具有法律效力，业主应当按照新的标准缴纳物业费。

特殊情况下的公示效力

• 涉及业主共同决定事项的公示：对于一些涉及业主共同利益和共同决定的事项，如选举业主委员会成员、使用专项维修资金等，物业的公示不仅仅是告知业主相关信息，还可能作为业主参与决策的依据。在这种情况下，公示的效力更为重要。如果物业没有按照规定进行公示或者公示内容不完整、不准确，可能会影响业主的决策，甚至导致相关决策无效。例如，物业在使用专项维修资金前，没有按照规定在小区内进行公示，业主有权要求物业停止使用专项维修资金，并追究物业的责任。
• 与业主个人权益密切相关的公示：如果公示内容直接涉及到业主个人的权益，如业主的房屋存在质量问题需要维修，物业公示了维修方案和费用分摊情况等。在这种情况下，业主有权对公示内容提出异议，如果物业不能合理解决业主的异议，公示内容可能无法对业主产生法律效力。例如，业主认为物业公示的房屋维修费用分摊不合理，要求物业重新核算，物业拒绝并坚持按照公示内容执行，业主可以通过法律途径维护自己的权益。

公示不具有法律效力的情形

如果物业公示的内容违反法律法规的强制性规定，或者公示程序存在严重瑕疵，如未在显著位置公示、公示时间过短等，那么该公示可能不具有法律效力。例如，物业公示禁止业主在小区内饲养宠物，但这一规定违反了当地关于宠物管理的相关法律法规，那么该公示对业主就没有约束力，业主仍然有权按照法律规定饲养宠物。

给你的建议：作为业主，要关注物业的公示内容，如果对公示内容有疑问或者认为公示内容不合法、不合理，可以及时向物业提出异议，并要求物业进行解释和说明。如果物业不予以解决，你可以向相关的物业管理部门投诉，也可以通过法律途径维护自己的合法权益。如果你在物业公示方面遇到具体问题，欢迎随时向我咨询。