物业合同无效或未生效的法律后果主要包括以下几点：

1. 合同自始无效：

   • 物业合同一旦被认定无效，从合同订立的那一刻起，该合同就不具备法律约束力。这意味着双方不需要再按照原合同的约定履行各自的义务。

2. 财产返还与折价补偿：

   • 基于无效合同获取的财产，双方应当互相返还。例如，如果业主已经向物业缴纳了物业费，物业就有义务将这笔费用退还给业主。
   • 如果某些财产无法返还，或者返还已没有必要，就需要进行折价补偿。以物业服务为例，虽然合同无效，但物业实际上已经提供了服务并产生了成本，这种情况下，可以按照合理的标准对物业进行折价补偿。

3. 损害赔偿：

   • 如果合同无效是由一方的过错导致的，那么有过错的一方需要对另一方因此遭受的损失进行赔偿。例如，如果物业故意不履行合同义务，给业主造成了损失，物业就应当进行赔偿；反之，如果业主的过错致使物业受损，业主也需要承担责任。

4. 特殊情况处理：

   • 如果物业和业主双方恶意串通，损害了国家、集体或者第三人的利益，那么他们通过该无效合同取得的财产，将被收归国家所有，或者返还给集体、第三人。

综上所述，物业合同无效或未生效的法律后果涉及合同自始无效、财产返还与折价补偿、损害赔偿以及特殊情况处理等多个方面。在面临此类问题时，建议双方保持冷静，理性协商，并寻求专业法律意见以妥善解决纠纷。如果您有具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。