结论前置：合同未到期但承租人欠租金，出租人是可以起诉的。下面我将从法律依据、起诉流程以及注意事项等角度为你详细分析。

法律依据

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在租赁合同中，承租人有按时支付租金的义务，若承租人欠租金，即构成违约，出租人有权依据合同约定和法律规定要求承租人承担违约责任，这包括要求承租人支付欠付的租金以及可能产生的违约金等。

起诉流程

1. 收集证据材料：

   • 租赁合同原件及复印件，这是证明双方租赁关系及租金支付条款的关键证据。
   • 支付租金的凭证，如银行转账记录、收据等，用以证明你已按合同约定支付了部分租金，以及承租人欠付租金的具体情况。
   • 与承租人的沟通记录，如短信、微信聊天记录、通话录音等，证明你曾就租金支付问题与承租人进行过协商，但承租人仍未支付。
   • 其他相关证据，如房屋交接清单、房屋状况照片等，以证明承租人在租赁期间的使用情况及房屋现状，虽然这些证据与欠租金问题不直接相关，但可能在诉讼中作为辅助证据使用。

2. 撰写起诉状：

   • 起诉状应包含原被告的基本信息（姓名、性别、年龄、住址、联系方式等）。
   • 诉讼请求，明确要求承租人支付的租金金额、违约金（如有约定）及利息等。
   • 事实与理由，详细陈述租赁合同的签订过程、履行情况、承租人欠租金的事实及依据。
   • 证据清单及来源，列出你收集到的所有证据，并说明其来源。

3. 向法院提交材料并缴纳诉讼费用：

   • 将起诉状及相关证据材料一并提交给有管辖权的人民法院。一般来说，房屋租赁合同纠纷由房屋所在地的人民法院管辖。
   • 按照法院的要求缴纳相应的诉讼费用。

4. 参与庭审并等待判决结果：

   • 按照法院的通知，准时参加庭审。在庭审中，你需要陈述事实、出示证据，并进行辩论。
   • 接受调解，在庭审过程中，法院可能会组织双方进行调解。如果你认为调解方案可以接受，可以签署调解协议并履行相应义务。
   • 等待判决，如果调解不成，法院将依法作出判决。你对判决结果不服的，可以在规定时间内提起上诉。

5. 执行判决结果：

   • 如果法院判决承租人支付租金，但其拒不履行判决义务，你可以向法院申请强制执行。法院将采取查封、扣押、拍卖等强制执行措施来保障你的合法权益。

注意事项

• 在起诉前，尽量尝试与承租人进行协商，看是否能够达成和解协议，这有助于节省诉讼成本和时间。
• 在收集证据时，要确保证据的真实性、合法性和关联性，避免使用虚假或非法证据。
• 在撰写起诉状时，要清晰、准确地陈述事实和理由，避免模糊或歧义。
• 在庭审过程中，要遵守法庭纪律，尊重法官和对方当事人，积极配合庭审工作。

如果你在处理此类合同纠纷时遇到任何问题，或者需要进一步的法律帮助，都可以直接向我咨询。