结论前置：签了租赁合同后不想租了能否退钱，主要取决于租赁合同中的具体约定以及实际情况。以下是从不同角度进行的详细分析：

一、合同有明确约定的情况

1. 退费条款明确：

   • 如果租赁合同中明确规定了提前退租的条件及租金退还方式，比如提前通知时间、违约金比例等，那么应严格按照合同条款执行。
   • 示例：合同中约定“若租客提前30天通知房东并支付一个月租金作为违约金，则可退还剩余租金”，在此情况下，租客满足条件后即可要求房东退还剩余租金。

2. 不退费条款明确：

   • 若合同明确规定租金一经支付不予退还，且租客在签订合同时已知并同意这一条款，那么租客在提前退租时可能难以要求退款。

二、合同无明确约定或约定不清的情况

1. 协商一致解除合同：

   • 租客可以与房东进行友好协商，说明提前退租的原因，并尝试达成退还部分或全部租金的协议。
   • 建议：在协商过程中，租客可以提出合理的退款方案，如按实际居住天数计算租金，并承担一定的违约金作为补偿。

2. 不可抗力因素：

   • 因不可抗力（如自然灾害、政府征收拆迁等）导致租客无法继续租赁的，租客有权要求退还剩余租金。
   • 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，因不可抗力不能履行合同的，根据影响程度，部分或全部免除责任。
   • 示例：若因政府征收导致房屋无法继续出租，租客可以要求房东退还剩余租金。

3. 房屋存在严重问题：

   • 若房屋存在严重影响居住的质量问题（如漏水严重且房东未修复），危及租客人身安全或健康的，租客可以解除合同并要求退还租金。
   • 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，租赁物危及承租人安全或健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

4. 租客自身原因：

   • 如果提前退租是出于租客个人原因（如工作调动、家庭变故等），且给房东造成了损失（如房屋空置期间的租金损失），房东有权扣除相应损失后，再考虑是否退还剩余租金。
   • 建议：租客在提前退租时，应尽量与房东协商，以减少双方的损失。例如，租客可以协助房东寻找新的租客，以减轻房东的损失。

三、实际操作中的注意事项

1. 保留证据：

   • 在处理退租事宜时，租客应保留好合同、支付记录、沟通记录等证据，以便出现纠纷时能够迅速寻求法律援助。

2. 书面协议：

   • 如果与房东达成退款协议，建议双方签订书面协议，明确退款金额和方式，以避免后续纠纷。

3. 法律途径：

   • 如果协商无果，租客可以考虑通过法律途径维护自己的权益。例如，向人民调解委员会申请调解、向仲裁机构申请仲裁或直接向人民法院提起诉讼。

总结与建议：在签订租赁合同时，租客应仔细阅读合同条款，特别是关于提前退租和租金退还的部分，以确保自己的权益得到保障。如果遇到提前退租的情况，租客应首先查看合同中的相关约定，并根据约定与房东进行沟通。在无明确约定或约定不清的情况下，租客应尝试与房东友好协商，寻求双方都能接受的解决方案。如果协商无果，租客可以考虑通过法律途径维护自己的权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。