微信告知解除房屋合同怎么写-叶斐律师|法行宝
2026-02-01 合同纠纷

微信告知解除房屋合同,需确保内容明确、合法且具备法律效力,以下为具体撰写要点及示例:

  1. 明确解除合同的意思表示
    开头需直接表明解除合同的意图,避免歧义。例如:“本人XXX(身份证号:XXX),现正式通知您,根据《中华人民共和国民法典》第XXX条及双方签订的《房屋租赁合同》第XXX条约定,决定解除与您签订的房屋租赁合同。”

  2. 说明解除合同的理由及法律依据
    需结合合同条款或法律规定说明解除原因,例如:

    • 若因对方违约(如拖欠租金、擅自转租等),可写:“因您未按合同约定支付租金,累计逾期超过XX日,已构成根本违约,根据合同第X条及《民法典》第563条,我方有权解除合同。”
    • 若因不可抗力或协商一致,需明确说明:“因不可抗力(如政府征收、自然灾害等)导致合同无法继续履行,经双方协商一致,同意解除合同。”
  3. 明确合同解除的时间及后续安排

    • 解除时间:可写“本通知自送达您之日起生效”或“合同将于XX年XX月XX日解除”。
    • 后续安排:如要求对方腾退房屋、结清水电费、退还押金等,需明确写明:“请您于合同解除后XX日内腾退房屋,并结清至腾退之日的租金、水电费等费用。押金XX元将在验收房屋无损后XX日内退还。”
  4. 保留证据及法律后果提示

    • 提示对方若不履行义务的法律后果,例如:“若您未按本通知要求履行义务,我方将依法追究您的违约责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。”
    • 保留微信记录作为证据,建议通过书面形式(如邮件、短信)同步发送,或要求对方回复确认收到。

示例模板:

解除房屋租赁合同通知
致XXX(对方姓名):
本人XXX(身份证号:XXX),现正式通知您,根据《中华人民共和国民法典》第563条及双方签订的《房屋租赁合同》第X条约定,因您未按合同约定支付租金(累计逾期XX日),已构成根本违约,我方决定解除与您签订的房屋租赁合同(合同编号:XXX)。
合同自本通知送达您之日起解除,请您于XX年XX月XX日前腾退房屋,并结清至腾退之日的租金、水电费等费用。押金XX元将在验收房屋无损后XX日内退还。
若您未按本通知要求履行义务,我方将依法追究您的违约责任。
通知人:XXX
日期:XX年XX月XX日

注意事项:

  • 若对方为个人,建议通过微信发送后,补充短信或邮件确认;若对方为公司,建议通过EMS邮寄书面通知并留存凭证。
  • 解除合同前,建议先核对合同条款及法律规定,确保解除理由充分、程序合法。
  • 如有争议,可随时向我咨询具体操作细节。