结论前置：集体土地以租代征是不合法的行为，它违反了我国土地管理法的相关规定，并可能导致严重的法律后果。以下从多个角度进行详细分析：

一、法律依据与违规实质

1. 违反土地用途管制制度

   • 根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，国家严格实行土地用途管制制度，保护耕地，限制农用地转为建设用地。“以租代征”行为往往绕过了法定的农用地转用审批程序，擅自将农用地转变为建设用地，这明显违背了土地用途管制的基本原则。

2. 违反集体土地征收程序

   • 集体土地的征收有着严格的法定流程，包括审批、公告以及合理的补偿安置等环节。“以租代征”方式使得集体土地在未经合法征收程序的情况下就被用于非农业建设，这不仅剥夺了农民的知情权、参与权和监督权，还损害了农民获得公平、合理补偿的权益。

3. 合同无效风险

   • 即使双方签订了租赁合同，若合同内容（如将农用地用于非农业建设）违反了法律法规的强制性规定，该合同也是无效的。这意味着，一旦发生纠纷，农民可能无法通过法律途径维护自己的权益。

二、法律后果

1. 行政处罚

   • “以租代征”行为可能面临行政处罚，包括但不限于罚款、责令恢复原状等。这些处罚措施旨在纠正违法行为，恢复土地原状，保护土地资源。

2. 合同无效与权益受损

   • 由于“以租代征”合同无效，农民可能无法获得预期的租金收入，甚至可能面临土地被非法占用、无法收回的风险。同时，由于缺乏合法的征收程序，农民在土地被占用后可能无法获得合理的补偿安置。

3. 刑事责任风险

   • 在严重情况下，相关责任人还可能承担刑事责任。例如，如果“以租代征”行为涉及非法转让、倒卖土地使用权等犯罪行为，责任人可能面临有期徒刑、罚金等刑事处罚。

三、对农民利益的损害

1. 短期与长期利益失衡

   • 虽然“以租代征”可能在短期内为农民带来一定的租金收入，但从长远来看，农民失去了土地这一重要的生产资料和生活保障。随着物价上涨和经济发展，租金的实际购买力可能会逐渐下降，农民的利益将受到长期损害。

2. 土地复垦与生产生活影响

   • “以租代征”后，土地可能因非农业建设而遭到破坏，导致土地复垦困难。这将影响农民未来的生产生活，甚至可能导致农民失去基本的生存保障。

四、建议与指导

鉴于“以租代征”行为的违法性和危害性，我建议所有涉及土地使用的单位和个人严格遵守相关法律法规，不得擅自改变土地用途和性质。如果遇到相关问题或疑虑，应及时向我咨询以获取准确的法律意见和帮助。同时，政府和社会各界也应加强对“以租代征”行为的监管和打击力度，维护土地管理的法治秩序和农民的合法权益。

总结：集体土地以租代征是不合法的行为，它违反了土地管理法的相关规定，并可能导致严重的法律后果。为了保护自己的权益和遵守法律法规，请务必避免参与或支持此类行为。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。