结论：欠钱不还的情况下，用土地收租金来还款是可行的，但具体实现方式需根据实际情况和法律规定来操作，且必须确保程序的合法性和有效性。

分析说明：

1. 债权实现方式：

   • 当债务人欠钱不还时，债权人有权通过合法途径追讨债务。这通常包括协商、调解、仲裁或诉讼等方式。
   • 在债务人拥有土地并收取租金的情况下，债权人可以与债务人协商，将土地租金作为还款来源。这种协商方式需要双方自愿，并达成书面协议以确保其法律效力。

2. 法律程序与保障：

   • 如果协商无果，债权人可以通过法律途径来追讨债务。在诉讼过程中，债权人可以申请法院对债务人的财产进行保全，包括土地及其收益（如租金）。
   • 一旦法院判决债权人胜诉，债权人可以申请强制执行。在执行过程中，法院有权查封、扣押、拍卖债务人的财产，或者将土地租金直接划拨给债权人以偿还债务。

3. 实际操作中的注意事项：

   • 确保土地权属清晰：在追讨债务前，债权人应确认债务人对土地拥有合法的所有权或使用权，以及租金的合法性。
   • 签订书面协议：如果与债务人协商将土地租金作为还款来源，务必签订书面协议，明确双方的权利和义务，以及还款的具体方式和期限。
   • 及时申请法律程序：如果债务人拒绝履行还款义务，债权人应及时向法院提起诉讼或申请仲裁，并申请财产保全措施，以确保债权的实现。
   • 关注租金支付情况：在债务履行期间，债权人应密切关注土地租金的支付情况，确保租金按时足额支付给债权人。

4. 可能面临的法律风险：

   • 如果债务人恶意转移财产或逃避债务，债权人可能面临执行难的问题。此时，债权人可以寻求法院的帮助，通过调查债务人的财产状况、追踪资金流向等方式来维护自己的权益。
   • 如果土地权属存在争议或租金支付存在纠纷，债权人可能需要通过额外的法律程序来解决这些问题，这可能会增加追讨债务的成本和时间。

行动建议：

• 与债务人协商：首先尝试与债务人进行友好协商，达成书面还款协议，明确将土地租金作为还款来源。
• 咨询专业律师：在协商无果或遇到法律问题时，及时咨询专业律师，了解自己的权利和义务，以及追讨债务的最佳途径。
• 准备法律程序：如果必要，准备向法院提起诉讼或申请仲裁，并申请财产保全措施以确保债权的实现。

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