结论前置：租赁合同中约定承租方在发票电价基础上加付6%作为变损和线损，该约定的合法性及有效性需根据具体情况判断。若双方自愿协商一致，且该加价标准合理、不违反法律法规强制性规定，则该约定有效；反之，则可能无效或可撤销。
一、合法性及有效性分析
双方自愿协商一致：
- 租赁合同中的电费加价条款，需经出租方和承租方充分协商，并就加价标准、计算方式等达成一致意见。此过程应体现双方的真实意愿，且在不违反法律法规的前提下，该约定具有法律效力。
- 例子：若双方在合同中明确约定了变损和线损的计算方式，且该计算方式合理、透明，承租方在签订合同时已充分了解并同意，则该约定有效。
加价标准合理：
- 加价标准应与当地市场行情相符，或能够合理解释其加价原因。若加价标准过高，且无正当理由，可能被视为不合理加价，从而影响约定的有效性。
- 法律背景：根据《中华人民共和国电力法》等相关法律法规，禁止不合理加价收费。若房东单方面大幅提高电价且无正当理由，该约定可能因违反法律法规而无效。
- 例子：若当地电力部门规定的电价为每度0.5元，而合同中约定的电价为每度0.6元（包含6%的变损和线损），且该加价标准能够合理解释其成本构成，则该约定可能被视为合理。
不违反法律法规强制性规定：
- 租赁合同中的电费加价条款，不得违反国家法律法规的强制性规定。若违反，则该约定无效。
- 法律后果：若电费约定违反了相关法律法规，承租方有权要求按照合理价格收取电费，并可能向相关部门投诉或寻求法律救济。
二、实际操作建议
审查合同条款：
- 在签订租赁合同前，承租方应仔细审查电费加价条款，确保内容合理、合法，并明确双方的权利和义务。如有疑问，应及时向我咨询，以获取专业法律意见。
保留相关证据：
- 在履行租赁合同过程中，承租方应保留好与电费相关的所有证据，如缴费单据、收据、合同文本等。这些证据在发生争议时将起到关键作用。
及时寻求法律帮助：
- 若对电费加价约定有疑问或发生争议，承租方应及时向我寻求法律帮助。我将根据具体情况提供针对性的法律建议，帮助承租方维护自己的合法权益。
三、特殊情况考虑
- 若存在欺诈、胁迫等情形：若出租方通过欺诈、胁迫等手段使承租方违背真实意思签订电费加价条款，承租方有权请求人民法院或仲裁机构变更或撤销该约定。
- 若电费标准明显不合理：若电费标准明显高于当地电力部门的收费标准，且无法合理解释其加价原因，承租方可以主张该约定不公平，要求按照合理价格收取电费。
综上所述，租赁合同中约定承租方在发票电价基础上加付6%作为变损和线损的合法性及有效性需根据具体情况判断。在签订合同时，双方应确保约定的内容合理、合法，并明确各自的权利和义务。在履行合同过程中，承租方应保留好相关证据，并在必要时向我寻求法律帮助以维护自己的权益。