关于新婚姻法（即《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编）下婚后贷款的房子归属问题，这确实是一个涉及夫妻财产分割的重要方面。以下是我从多个角度为你详细解析的几种情况：
婚后双方共同出资购买
- 归属原则：无论房产证上登记的是一方的名字还是双方的名字，只要夫妻双方共同出资购买，该房屋即属于夫妻共同财产。这包括共同支付首付并以夫妻共同财产偿还房贷的情况。
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。
婚后一方出资但用夫妻共同财产还贷
- 归属原则：即使一方以个人名义在婚后买房并登记在自己名下，但如果使用夫妻共同财产来偿还贷款，该房屋同样被视为夫妻共同财产。在离婚分割时，法院会考虑双方共同还贷的款项及其对应的财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
- 举例说明：假设婚后男方以个人名义购房并登记在自己名下，但婚后双方共同还贷。若离婚时，该房屋增值，男方需就共同还贷部分及增值部分对女方进行补偿。
婚后由一方父母出资购买
- 全额出资且登记在出资人子女名下：视为只对自己子女一方的赠与，该房产为夫妻一方的个人财产。
- 全额出资但登记在双方名下：一般认定为夫妻共同财产，视为父母对双方的赠与。
- 部分出资（如支付首付）：产权登记在出资人子女名下，由夫妻共同偿还贷款。离婚时，该不动产由双方协议处理；不能达成协议的，法院可判决归登记一方，尚未归还的贷款为其个人债务，同时需对另一方进行补偿。
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，父母为子女购房的出资，在没有明确表示赠与一方的情况下，通常视为对双方的赠与。
婚后由双方父母出资购买
- 归属原则：双方父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或约定不明确的，一般认定为夫妻共同财产，按各自父母的出资份额按份共有，除非当事人另有约定。
- 举例说明：假设婚后双方父母共同出资为子女购房，且未明确约定房产归属，则该房屋视为双方按份共有，离婚时按出资比例分割。
夫妻有财产协议约定
- 归属原则：夫妻双方可以通过书面财产协议来约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属。如果协议中明确约定婚后购买的房屋归一方所有，那么该房屋即按照协议约定归属一方。
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
总结与建议：
婚后贷款的房子归属问题需要根据具体的出资情况、登记情况以及夫妻双方是否有特殊约定来判断。在处理这类问题时，应遵循相关法律法规和司法解释的规定。对于夫妻双方而言，了解这些法律规定具有重要的指导意义，它不仅有助于明确房产的归属，还能在发生争议时提供法律依据，保护双方的合法权益。
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