结论：女儿是否有权分房产，主要取决于房产的性质、赠与合同的具体内容以及老人是否留有遗嘱等因素。以下从不同情况进行分析：
房产为老人个人财产且赠与合同有效
- 情况说明：如果房产是老人个人的财产，且老人通过赠与合同将房产赠与给儿子，同时该赠与合同符合法律规定的要件（如双方意思表示真实、合同内容合法、老人具有完全民事行为能力等），那么该赠与合同是有效的。
- 法律后果：在这种情况下，房产已经通过赠与合同转移给了儿子，成为了儿子的个人财产。老人去世后，该房产不再属于老人的遗产范围，因此女儿无权要求分割。
房产为老人与配偶共同财产且赠与合同部分有效
- 情况说明：如果房产是老人与配偶的共同财产，老人只能处分自己拥有的那一部分产权。如果老人通过赠与合同将房产的全部或部分赠与给儿子，且该赠与行为得到了配偶的同意或事后追认，或者老人处分的是自己拥有的产权部分，那么该赠与合同部分有效。
- 法律后果：在这种情况下，儿子获得的是房产中老人拥有的那一部分产权。老人去世后，其配偶和子女（包括女儿）作为第一顺序继承人，有权继承老人剩余的遗产（如果老人还有其他遗产的话）。但就已赠与的房产部分，女儿无权要求分割。
老人留有遗嘱且遗嘱内容合法有效
- 情况说明：如果老人在去世前留有遗嘱，并且遗嘱中明确指定了房产的继承人或处理方式（如将房产赠与给儿子），同时该遗嘱符合法律规定的要件（如遗嘱人具有完全民事行为能力、遗嘱内容合法、遗嘱形式符合法律规定等），那么该遗嘱是合法有效的。
- 法律后果：在这种情况下，房产将按照遗嘱的指定进行分配。如果遗嘱中指定房产由儿子继承，那么女儿无权要求分割。
老人未留遗嘱且房产为遗产
- 情况说明：如果老人未留遗嘱，且房产属于老人的遗产范围（即房产是老人个人的财产或老人与配偶共同财产中老人拥有的部分），那么房产将按照法定继承进行分配。
- 法律后果：根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条的规定，子女作为第一顺序继承人，有权继承老人的遗产。因此，在这种情况下，女儿有权要求分割房产中属于老人遗产的部分。但需要注意的是，如果房产已经通过赠与合同转移给了儿子，且该赠与合同有效，那么房产可能不再属于老人的遗产范围。
建议：
- 如果女儿对房产的归属有疑问或争议，建议先与儿子进行协商，了解赠与合同的具体内容和老人的遗嘱情况（如果有的话）。
- 如果协商无果，女儿可以寻求法律帮助，通过法律途径来维护自己的合法权益。例如，可以向法院提起诉讼，请求确认房产的归属或要求分割遗产。
法律依据：
- 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条：遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
- 《中华人民共和国民法典》第六百五十七条：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
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