结论：房东作为狗的饲养人或管理人，在狗咬伤小孩的情况下，通常需要承担侵权责任。具体责任承担需根据实际情况判断，包括房东是否存在过错、小孩或其监护人是否存在过错等。

法律分析：

1. 饲养动物损害责任的一般原则：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，饲养的动物造成他人损害的，动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任。这意味着，如果房东是狗的饲养人或管理人，且狗咬伤了小孩，房东原则上需要承担侵权责任。

2. 房东可能承担的责任类型：

   • 民事责任：房东需要赔偿小孩因被狗咬伤而产生的医疗费、护理费、交通费等合理费用，以及因误工减少的收入。如果小孩因被狗咬伤造成残疾或死亡，房东还需要赔偿相应的残疾赔偿金或死亡赔偿金。
   • 行政责任或刑事责任：在特定情况下，如房东故意放狗咬人或存在其他严重过错，房东可能还需要承担行政责任或刑事责任。但这通常需要情节较为严重，且涉及故意或重大过失。

3. 房东责任的减轻或免除：

   • 如果房东能够证明损害是因小孩故意或者重大过失造成的，如小孩主动挑逗狗导致被咬，房东可以不承担或者减轻责任。
   • 如果小孩的监护人未尽到监护职责，如让小孩单独与狗相处，导致小孩被咬，房东的责任也可能相应减轻。

4. 实际案例中的考量因素：

   • 在实际案例中，法院会综合考虑多种因素来判断房东的责任，包括狗的品种、大小、性格，房东对狗的管理情况，小孩或其监护人的行为等。
   • 例如，如果房东养的是大型烈性犬，且未采取足够的安全措施（如拴狗绳、戴嘴套等），导致狗咬伤小孩，房东的责任可能会更重。

建议：

• 对于房东：作为狗的饲养人或管理人，应加强对狗的管理和训练，确保狗不会对他人造成伤害。同时，应采取必要的安全措施，如拴狗绳、戴嘴套等，以降低风险。
• 对于小孩或其监护人：应加强对小孩的安全教育，避免让小孩单独与狗相处或挑逗狗。如果小孩被狗咬伤，应及时就医并保留相关证据，以便后续维权。
• 在发生纠纷时：双方应首先尝试通过协商解决问题。如果协商不成，可以向相关部门投诉或寻求法律援助，通过法律途径解决纠纷。

后续行动：如果您或您身边的人遇到了类似的情况，或者有任何关于动物侵权方面的法律问题，都可以直接向我咨询。我会根据您的具体情况，提供详细的法律建议和帮助。