购房债务分清债务合同的核心在于明确债务归属、偿还责任及权利义务分配，合同需具备法律效力并符合《民法典》相关规定。以下是具体撰写要点及示例条款：

一、合同核心条款设计

1. 合同主体信息

   • 明确双方身份（如夫妻、合伙人、共同购房人等），需附身份证号及联系方式。
     
   • 示例：
     > 甲方（债务人1）：张三，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX
     > 乙方（债务人2）：李四，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX
     

2. 债务背景说明

   • 写明购房时间、地址、总价及贷款信息（如银行、贷款金额、期限）。
     
   • 示例：
     > 双方于2020年1月1日共同购买位于XX市XX区XX路XX号房屋（产权证号：XXXX），总价500万元，其中向XX银行贷款300万元，期限30年。
     

3. 债务分配原则

   • 按比例分担：明确各自承担的债务比例（如甲方60%、乙方40%）。
     
   • 按项目分担：区分本金、利息、物业费等具体项目（如甲方负责偿还本金，乙方负责支付利息）。
     
   • 条件触发式分担：设定特定条件下的责任转移（如一方失业时，另一方临时承担全部债务）。
     

4. 偿还方式与期限

   • 约定还款账户、还款频率（月/季/年）及截止日期。
     
   • 示例：
     > 甲方应于每月5日前将1800元（3000元×60%）汇入还款账户（账号：XXXXXXXX），乙方应于同日汇入1200元，直至贷款清偿完毕。
     

5. 违约责任

   • 明确逾期还款的违约金（如日万分之五）及损失赔偿范围。
     
   • 示例：
     > 若一方未按期足额还款，应向另一方支付逾期金额日万分之五的违约金，并承担因违约导致的律师费、诉讼费等全部损失。
     

6. 争议解决方式

   • 优先选择协商或诉讼，并约定管辖法院（如房屋所在地法院）。
     

二、合同法律效力保障

1. 形式要件

   • 必须采用书面形式，双方签字并按手印，建议附身份证复印件。
     

2. 内容合法性

   • 不得违反《民法典》第143条（如恶意串通损害第三人利益）、第154条（违背公序良俗）等强制性规定。
     

3. 债权人同意

   • 若涉及银行贷款，需提前与贷款银行沟通，确保债务转移不影响原合同效力（部分银行可能要求重新签订协议）。
     

三、示例合同模板（简化版）

购房债务分担协议  
甲方：________  
乙方：________  

鉴于双方共同购买________房屋（产权证号：________），现就贷款债务分担达成如下协议：  
1. 债务总额：人民币________元（其中本金________元，利息________元）。  
2. 分担方式：甲方承担________%，乙方承担________%。  
3. 还款安排：双方应于每月________日前将各自份额汇入________账户（账号：________）。  
4. 违约责任：逾期方需支付日万分之________的违约金，并赔偿全部损失。  
5. 本协议自双方签字之日起生效，一式两份，各执一份。  

甲方（签字）：________  日期：________  
乙方（签字）：________  日期：________  

提示：合同签署后建议办理公证或律师见证，以增强证据效力。若债务涉及第三方（如银行），务必提前确认其同意债务分担方案。如有复杂情况（如涉及离婚财产分割、公司股权等），需进一步定制条款。