拆迁协议和认购书不是同一人，这通常涉及到拆迁安置过程中的权益归属问题，需要分情况讨论并解决。以下是从不同角度对此问题的详细分析：
一、法律关系分析
拆迁协议的法律效力：
- 拆迁协议是拆迁人与被拆迁人之间就房屋拆迁、补偿、安置等事项达成的协议，具有法律效力。
- 协议中的被拆迁人通常是房屋的所有权人或合法使用人，享有拆迁补偿和安置的权利。
认购书的法律效力：
- 认购书通常是在房屋拆迁后，被拆迁人或其家属与开发商或相关部门就安置房屋的认购达成的协议。
- 认购书中的认购人应当是享有拆迁安置权利的人，即拆迁协议中的被拆迁人或其合法继承人。
二、问题解决策略
确认拆迁协议和认购书的主体身份：
- 首先，需要确认拆迁协议中的被拆迁人是谁，以及认购书中的认购人是谁。
- 如果两者不一致，需要进一步查明原因，如是否存在继承、赠与、转让等法律关系。
协商解决：
- 如果拆迁协议和认购书的主体身份不一致是由于家庭内部协商或分配导致的，可以通过家庭内部协商，达成一致意见后，由实际享有拆迁安置权利的人与开发商或相关部门重新签订认购书或进行协议变更。
- 在协商过程中，可以邀请第三方（如居委会、村委会或律师）作为见证人，确保协商结果的合法性和有效性。
法律途径解决：
- 如果协商无果，或者拆迁协议和认购书的主体身份不一致是由于欺诈、胁迫等非法手段导致的，可以通过法律途径解决。
- 具体来说，可以向人民法院提起诉讼，要求确认拆迁协议和认购书的法律效力，或者要求变更认购书的主体身份。
- 在诉讼过程中，需要提供充分的证据证明自己的主张，如拆迁协议、认购书、身份证明、继承证明等。
三、注意事项
保留相关证据：
- 在处理拆迁协议和认购书主体身份不一致的问题时，需要保留好相关证据，如拆迁协议、认购书、身份证明、继承证明、协商记录等。
- 这些证据将有助于证明自己的主张，并在法律途径中维护自己的合法权益。
及时咨询专业律师：
- 由于拆迁安置问题涉及复杂的法律关系和利益分配，建议及时咨询专业律师，了解自己的权利和义务，以及可能的法律后果。
- 律师可以根据具体情况提供针对性的法律建议和解决方案，帮助当事人更好地维护自己的合法权益。
针对您的情况，我建议首先确认拆迁协议和认购书的主体身份，并尝试通过协商解决。如果协商无果，或者存在非法手段导致的问题，可以通过法律途径解决。在处理过程中，务必保留好相关证据，并及时咨询专业律师以获取更具体的法律建议。