租赁合同可以包含人工费，但需根据具体交易模式和合同性质进行区分。以下从不同角度展开分析：

1. 若合同本质为“租赁+服务”的混合合同
   当出租方不仅提供租赁物（如设备、场地），还同时提供与租赁物使用直接相关的人工服务（如设备操作员、场地维护人员），此时合同可约定人工费作为租金的一部分或单独列项。例如：

   • 建筑设备租赁合同中约定“设备租金含操作员费用”；
     
   • 商铺租赁合同中约定“租金包含基础保洁服务费”。
     关键点：需在合同中明确服务内容、费用构成及支付方式，避免因条款模糊被认定为“名为租赁实为劳务合同”。

2. 若人工费与租赁物使用无关
   若人工服务独立于租赁物（如承租方自行使用设备，但需出租方提供维修、运输等额外服务），则人工费应单独约定并符合以下规则：

   • 合法性：服务内容不得违反法律强制性规定（如要求出租方提供违法劳务）；
     
   • 合理性：费用标准应与市场行情相符，避免显失公平；
     
   • 独立性：建议通过补充协议或附件明确服务范围、费用及支付时间，与租赁条款区分。

3. 税务与发票的合规性
   根据《增值税暂行条例》及实施细则，若人工费属于“现代服务”或“生活服务”范畴（如设备调试、技术培训），出租方需按相应税率开具增值税发票；若人工费与租赁物不可分割（如设备操作），可能被认定为“混合销售”，按主营业务税率计税。
   建议：在合同中明确费用性质，并要求出租方提供合规发票，以降低税务风险。

4. 风险防范提示

   • 条款明确性：避免使用“包干费”“综合费”等模糊表述，应列明费用构成（如“租金XX元/月，含操作员工资XX元”）；
     
   • 违约责任：若人工服务未达标（如操作员迟到、保洁不彻底），应约定扣减费用或赔偿标准；
     
   • 解除权：明确单方解除服务的条件（如出租方擅自更换服务人员），保障承租方权益。

总结：租赁合同可包含人工费，但需根据服务与租赁物的关联性设计条款，并注重税务合规与风险防控。如有具体合同文本或交易场景，可进一步向我咨询条款优化建议。