内部承包人将其房产抵押给公司，在符合法定条件的情况下是合法的。以下从不同角度为您详细分析：

一、合法性基础

1. 抵押权的设立条件：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称和数量等情况、担保的范围等条款。
   • 抵押财产需为债务人或者第三人有权处分的财产，且不属于法律、行政法规禁止抵押的财产。房产作为不动产，只要内部承包人拥有合法的产权，且该房产不属于法律、行政法规禁止抵押的范围，就可以作为抵押物。

2. 内部承包关系的法律性质：

   • 内部承包关系通常指的是企业与其内部员工或部门之间，就特定项目或业务达成的承包协议。这种关系并不影响承包人作为独立民事主体的法律地位，也不影响其对自己财产的处分权。
   • 因此，内部承包人作为房产的所有权人，有权将其房产抵押给公司，以担保其履行承包合同中的义务或债务。

二、合法性要件

1. 抵押合同的合法性：

   • 抵押合同必须双方自愿、平等协商订立，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定。
   • 抵押合同应明确抵押财产的具体情况、担保的债权范围、抵押权的实现方式等关键条款。

2. 抵押登记的必要性：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的规定，以房产等不动产抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
   • 因此，内部承包人将其房产抵押给公司时，必须依法办理抵押登记手续，以确保抵押权的合法有效。

三、潜在风险与防范

1. 抵押物价值评估：

   • 在设立抵押权前，公司应对抵押房产的价值进行评估，以确保其足以担保所担保的债权。
   • 评估应由具有相应资质的评估机构进行，并出具正式的评估报告。

2. 抵押权实现的风险：

   • 如果内部承包人未能履行承包合同中的义务或债务，公司有权依法实现抵押权。
   • 但实现抵押权可能涉及诉讼、拍卖等程序，存在一定的时间和成本风险。因此，公司应在抵押合同中明确抵押权的实现方式，并考虑采取其他风险防范措施。

3. 内部承包关系的稳定性：

   • 内部承包关系的稳定性可能影响抵押权的实现。如果承包关系因故终止或变更，公司应及时与内部承包人协商处理抵押事宜，以确保抵押权的持续有效。

四、实际操作建议

1. 签订详细的抵押合同：

   • 合同应明确双方的权利义务、抵押财产的具体情况、担保的债权范围、抵押权的实现方式等关键条款。

2. 依法办理抵押登记：

   • 确保抵押权自登记时设立，并具备对抗第三人的法律效力。

3. 定期评估抵押物价值：

   • 根据市场情况定期评估抵押房产的价值，以确保其始终足以担保所担保的债权。

4. 关注内部承包关系的动态：

   • 及时了解内部承包关系的稳定性和变化情况，以便在必要时采取相应措施保护公司的合法权益。

如果您在内部承包人房产抵押给公司的过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。