在被告举证鉴定报告证明出租房是危房，而原告主张鉴定报告过期的情况下，通常应由主张鉴定报告存在问题（即过期）的一方，也就是原告来申请重新鉴定。以下是从不同角度的详细分析：

1. 鉴定报告的有效性与重新鉴定的必要性：

   • 鉴定报告作为证据，其有效性是关键。如果原告认为鉴定报告已经过期，那么这份报告在法律上的证明力可能会受到质疑。在这种情况下，为了确保案件的公正审理，需要一份新的、有效的鉴定报告来明确出租房是否确实为危房。
   • 重新鉴定的必要性取决于原鉴定报告的具体情况以及案件的实际需要。如果原鉴定报告确实存在过期、程序违法、依据不足等问题，那么重新鉴定是合理的。

2. 申请重新鉴定的主体：

   • 根据一般的法律原则和诉讼实践，主张某项事实存在或不存在的一方，通常需要承担相应的举证责任。在本案例中，原告主张鉴定报告过期，即认为原鉴定报告不能作为有效证据，那么原告就有责任提供新的证据来支持其主张，这通常包括申请重新鉴定。
   • 当然，如果法院认为原鉴定报告确实存在问题，且对案件的公正审理有重大影响，法院也可以依职权决定重新鉴定。但在大多数情况下，重新鉴定的申请是由当事人提出的。

3. 重新鉴定的程序与要求：

   • 申请重新鉴定需要遵循一定的程序。通常，当事人需要向法院提交书面申请，说明重新鉴定的理由和依据，并附上相关证据材料。
   • 法院在收到申请后，会进行审查并决定是否准许。如果准许重新鉴定，法院会指定或委托有资质的鉴定机构进行鉴定，并明确鉴定的范围、要求和期限等。

4. 可能面临的法律后果：

   • 如果原告申请重新鉴定并得到法院准许，那么新的鉴定报告将作为案件的重要证据。如果新的鉴定报告显示出租房确实为危房，那么被告可能需要承担相应的法律责任，如赔偿损失、解除合同等。
   • 如果原告申请重新鉴定但未得到法院准许，或者新的鉴定报告显示出租房并非危房，那么原告可能需要承担举证不能的法律后果，即其主张可能得不到法院的支持。

建议：

• 对于原告而言，如果认为鉴定报告过期且对案件结果有重大影响，应及时向法院提出重新鉴定的申请，并准备好相关证据材料。
• 对于被告而言，如果认为原告的申请没有依据或重新鉴定没有必要，可以积极向法院提出异议，并说明理由。

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