结论：房屋鉴定机构在检测房子后，通常应当出具鉴定报告而非排查报告，但具体是否可以出具排查报告，需根据鉴定目的、合同约定以及相关法律法规和行业标准来综合判断。
分析说明：
鉴定报告与排查报告的区别：
- 鉴定报告：通常是对房屋的结构安全、质量状况、损坏原因等进行全面、客观、科学的评估后形成的正式文件，具有法律效力，可以作为解决纠纷、进行赔偿或修复的依据。
- 排查报告：可能更侧重于对房屋某些特定问题或隐患的初步调查和识别，其详细程度和法律效力可能不如鉴定报告。
法律法规和行业标准的要求：
- 根据相关法律法规和行业标准，房屋鉴定机构在接受委托后，应当按照约定的鉴定目的、范围和标准进行鉴定，并出具正式的鉴定报告。
- 如果鉴定机构仅出具排查报告而未出具鉴定报告，可能违反了合同约定或相关法律法规的要求，除非合同中明确约定可以出具排查报告或双方对此有另行约定。
合同约定的影响：
- 如果委托合同中明确约定了鉴定机构只需出具排查报告，或者双方对此有另行约定，并且这种约定不违反法律法规的强制性规定，那么鉴定机构出具排查报告可能是合法的。
- 但如果合同中明确要求出具鉴定报告，而鉴定机构却出具了排查报告，则可能构成违约行为。
实际操作中的建议：
- 如果您作为房屋的所有者或使用者，对鉴定机构出具的报告类型有疑问或不满，首先应当查看委托合同中的相关约定。
- 如果合同中有明确约定，但鉴定机构未按照约定执行，您可以与鉴定机构协商解决或寻求法律途径维护自己的权益。
- 如果合同中没有明确约定或约定不明确，您可以根据相关法律法规和行业标准的要求，与鉴定机构沟通并要求其出具正式的鉴定报告。
后续行动建议：
- 如果您对鉴定机构出具的报告类型有疑问或不满，建议先与鉴定机构进行沟通，了解其出具排查报告的原因和依据。
- 如果沟通无果或您认为鉴定机构的行为违反了合同约定或相关法律法规的要求，您可以考虑寻求法律途径来维护自己的权益，比如向相关部门投诉或提起诉讼。
特殊场景提醒：
- 在某些特殊情况下，如紧急排查、初步评估等，鉴定机构可能会先出具排查报告以快速响应需求。但这种情况下，通常也会在后续补充出具正式的鉴定报告。
- 如果您对房屋的安全状况有严重担忧，建议务必要求鉴定机构出具正式的鉴定报告，以便更准确地了解房屋的状况并采取相应的措施。
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