危房鉴定报告不能直接作为合法出租的证据。以下从不同角度为您详细分析：

一、危房鉴定报告的性质与目的

危房鉴定报告主要是对房屋结构安全性的评估，旨在确定房屋是否存在安全隐患，以及隐患的严重程度。其核心目的是保障居住者的生命财产安全，而非证明房屋可以合法出租。因此，从性质上讲，危房鉴定报告并不直接涉及房屋的出租合法性。

二、合法出租的条件

根据相关法律法规，房屋要合法出租，必须满足一系列条件，包括但不限于：

1. 房屋权属清晰：出租人必须是房屋的合法所有者或有权出租者，能够提供有效的权属证明。
2. 房屋符合安全标准：房屋必须结构安全，不存在危及居住者生命财产安全的隐患。这通常要求房屋通过相关的安全检查，并获得相应的合格证明。
3. 遵守租赁法规：出租行为必须遵守国家及地方的租赁法规，包括租赁合同的签订、租金支付、维修责任等方面的规定。

三、危房鉴定报告与合法出租的关系

1. 危房不得出租：如果危房鉴定报告指出房屋存在严重安全隐患，那么该房屋在未修复或加固前是不得出租的。因为出租危房可能危及居住者的生命财产安全，违反相关法律法规。
2. 修复后的合法出租：如果房屋经过修复或加固，消除了安全隐患，并获得了新的安全检查合格证明，那么该房屋可以合法出租。但此时，危房鉴定报告已不再是证明房屋合法出租的直接证据，而是作为房屋曾存在安全隐患的记录。

四、法律建议

1. 确保房屋安全：在出租房屋前，务必确保房屋结构安全，不存在危及居住者生命财产安全的隐患。如有必要，应委托专业机构进行安全检查，并获得相应的合格证明。
2. 遵守租赁法规：在出租过程中，务必遵守国家及地方的租赁法规，确保租赁合同的合法性和有效性。如有疑问或需要帮助，可以及时咨询专业律师。
3. 及时处理安全隐患：如果房屋在出租过程中被发现存在安全隐患，应立即采取措施进行修复或加固，确保居住者的生命财产安全。同时，应及时通知承租人，并协商解决方案。

总结来看，危房鉴定报告本身并不能作为合法出租的证据。要合法出租房屋，必须确保房屋符合安全标准，并遵守相关法律法规。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。