房屋安全性鉴定报告中评定为危房的依据主要包括以下几个方面：
依据的主要标准：
- 《危险房屋鉴定标准》：这是我国认定危房的主要国家标准，它详细规定了不同结构类型房屋的危险状态评定指标，如基础沉降、墙体开裂、梁柱变形或裂缝等承重结构的损坏情况，以及这些损坏对房屋整体稳定性和承载能力的影响。
- 地方标准：各地根据本地实际情况，如建筑特点、地质条件等，可能制定相应的地方标准或实施细则，作为对国家标准的补充，以更准确地反映当地房屋的安全状况。
等级划分与评定依据：
- A级：结构承载力能满足正常使用要求，无危险点，房屋结构安全。若鉴定报告显示房屋结构完整，无显著损坏，则不会评定为危房。
- B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构。这种情况下，房屋虽存在局部问题，但整体仍安全，通常不直接评定为危房，但需关注并适时维修。
- C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。此时，鉴定报告会明确指出哪些部分存在危险，并建议采取加固或局部改造措施。
- D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。这是最严重的等级，鉴定报告会明确指出房屋整体结构已不稳定，需立即采取拆除等措施以确保安全。
认定考虑的具体因素：
- 结构安全：重点关注基础、墙体、梁、柱等承重结构的损坏情况，如是否存在裂缝、变形、腐蚀等。
- 使用年限：房屋的使用年限越长，其结构性能可能因材料老化而降低，增加危险状况的可能性。
- 自然灾害影响：如地震、洪水、台风等自然灾害可能导致房屋受损，鉴定时需充分考虑这些因素对房屋结构的影响。
- 人为因素影响：不合理的改造、装修等行为可能破坏房屋结构平衡，引发安全隐患，鉴定时也需予以考虑。
认定的流程与方法：
- 申请：房屋所有人或使用人向有资质的房屋安全鉴定机构提出危房鉴定申请，并提交相关资料。
- 现场勘查：鉴定机构安排专业技术人员到现场勘查，检查房屋结构状况、使用情况、周边环境等。
- 检测分析：采用专业检测手段获取准确数据，对房屋结构安全性进行分析评估。
- 出具报告：鉴定机构根据分析结果出具正式鉴定报告，明确房屋的危险等级及处理建议。
若房屋被评定为危房，相关部门会根据危险等级采取相应的处理措施，如维修、加固、局部改造或整体拆除等，以确保居住者的安全。因此，房屋安全性鉴定报告中的评定结果对于房屋的安全管理和使用至关重要。如有任何关于房屋产权或安全性的法律问题，可以直接向我咨询。