购房合同变更交易人时，居间协议原则上需要同步变更，但需根据具体情况判断是否必须变更及如何变更。具体分析如下：

1. 居间协议与购房合同的关联性
   居间协议的核心是约定中介机构促成购房合同成立的义务及报酬，其效力通常独立于购房合同。但若居间协议中明确约定“交易人变更需经中介同意”或“以最终购房合同主体为准”等条款，则购房合同交易人变更可能触发居间协议的修改义务。例如，若原居间协议限定中介仅为特定双方提供服务，交易人变更可能导致中介服务对象变化，此时需重新协商居间条款。

2. 法律对居间协议变更的要求
   根据《民法典》第九百三十三条，居间人促成合同成立的，委托人应支付报酬。若购房合同交易人变更未影响中介促成交易的核心事实（如房屋坐落、价款等），且中介已履行主要义务，则居间协议可能无需变更，但需注意：

   • 若交易人变更导致中介需重新履行核查义务（如新买受人资质审查），可能构成额外服务，需通过补充协议明确费用；
     
   • 若原居间协议约定“交易人变更视为中介未促成合同”，则需重新签订居间协议以避免纠纷。

3. 实务操作建议

   • 同步审查两份协议：核对居间协议中是否有限制交易人变更的条款，如无特殊约定，可与中介协商签订补充协议，明确“原居间协议继续有效，仅交易人信息更新”；
     
   • 留存书面证据：若中介以交易人变更为由拒绝支付报酬或要求额外费用，需通过邮件、微信等书面形式固定协商过程，避免口头约定；
     
   • 注意税费衔接：部分城市对二手房交易人变更涉及税费优惠（如满五唯一），需确保居间协议中约定的税费承担方式与变更后的购房合同一致。

风险提示：若未变更居间协议且原协议存在“交易人变更需重新支付中介费”等条款，可能面临中介索赔风险。建议根据具体协议内容及交易阶段，由律师协助审核两份协议的关联性，制定变更方案。如有进一步疑问，可直接向我咨询具体条款的合法性及修改建议。