房产书面赠予的撰写，关键在于确保合同内容合法、明确且具备法律效力。以下是一份房产赠予合同的基本框架和要点说明，供您参考：
一、合同基本信息
- 标题：明确标注为“房产赠予合同”。
- 双方信息：
- 赠与人（甲方）：姓名、身份证号码、联系方式、住址。
- 受赠人（乙方）：姓名、身份证号码、联系方式、住址。
二、赠予房产信息
- 房产地址：详细填写房产的具体地址，包括省、市、区、街道、门牌号等。
- 房产证号：提供房产证的编号，以确认房产的合法性和唯一性。
- 房产状况：描述房产的现状，如面积、结构、装修情况等，可附房产照片或视频作为附件。
三、赠予条款
- 赠予意愿：明确表述甲方自愿将上述房产赠予乙方，且该赠予行为是甲方真实意思的表示。
- 赠予条件（如有）：
- 若赠予附有条件，如乙方需承担赡养义务、照顾甲方生活等，应在此明确列出。
- 条件应具体、明确，且符合法律法规的规定。
- 赠予方式：
- 说明赠予是全额赠予还是部分赠予。
- 若是部分赠予，需明确赠予的比例和剩余部分的归属。
四、权利与义务
- 甲方权利与义务：
- 甲方应保证所赠予的房产无产权纠纷，无抵押、查封等限制交易的情况。
- 甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和资料。
- 乙方权利与义务：
- 乙方应接受赠予，并按照约定履行相关义务（如有）。
- 乙方应承担房产过户过程中产生的税费等费用（根据双方协商确定）。
五、违约责任
- 若甲方违约：如甲方拒绝履行赠予义务或提供虚假信息导致房产无法过户，应承担相应的违约责任，包括赔偿乙方因此遭受的损失。
- 若乙方违约：如乙方拒绝接受赠予或未履行约定义务（如有），甲方有权撤销赠予，并要求乙方返还已接受的赠予财产（如有）。
六、争议解决
- 协商：双方应首先通过友好协商解决争议。
- 诉讼：若协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。
七、其他条款
- 合同生效：明确合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
- 合同份数：说明合同一式几份，双方各执一份，具有同等法律效力。
示例条款
“甲方自愿将位于XX市XX区XX路XX号的房产（房产证号：XXXX）赠予乙方，乙方表示接受。双方约定，甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费（或根据双方协商确定）。若任何一方违约，应承担相应的违约责任。”
在撰写房产赠予合同时，务必确保所有条款均符合法律法规的规定，且双方对合同内容无异议。如有需要，建议咨询专业律师进行审查和修改，以确保合同的合法性和有效性。如果您在撰写过程中遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。