赠与合同在房管局是否需要留存一份，这主要取决于具体的操作流程和当地房管局的要求，但通常来说，房管局会要求留存相关材料以完成房产过户手续，不过不一定直接留存赠与合同原件。以下从几个方面进行详细分析：

1. 房管局的角色与职责：

   • 房管局（或不动产登记中心）主要负责房产的登记、过户、查询等事务。在房产赠与的情况下，房管局需要确保赠与行为的合法性，并办理相应的过户手续。
   • 为了完成这些职责，房管局通常会要求赠与双方提供一系列的材料，包括但不限于赠与合同、身份证明、房产证等。

2. 赠与合同的留存：

   • 原件留存：虽然房管局在办理过户手续时需要查看赠与合同，但通常不会直接留存赠与合同的原件。原件一般由赠与双方自行保管，以备未来可能出现的纠纷或需要。
   • 复印件留存：房管局可能会要求赠与双方提供赠与合同的复印件，作为办理过户手续的辅助材料。这份复印件会作为房管局档案的一部分，用于记录房产的过户情况。
   • 特殊情况：在某些特殊情况下，如赠与合同涉及复杂的法律关系或需要房管局进行特别审核时，房管局可能会要求留存赠与合同的原件或更详细的材料。但这种情况相对较少，且通常会有明确的告知和说明。

3. 实际操作建议：

   • 提前咨询：在办理房产赠与手续前，建议赠与双方提前咨询当地房管局的具体要求，了解需要准备哪些材料以及材料的留存方式。
   • 准备充分：根据房管局的要求，准备齐全所有需要的材料，包括赠与合同的原件和复印件、身份证明、房产证等。
   • 保留证据：无论房管局是否留存赠与合同的原件，赠与双方都应妥善保管好自己的原件和复印件，以备未来可能出现的纠纷或需要。

4. 法律后果与风险提示：

   • 赠与合同的效力：赠与合同一旦签订并生效，就具有法律约束力。赠与双方应严格按照合同的约定履行各自的义务，否则可能面临法律责任。
   • 房产过户的风险：如果赠与合同存在瑕疵或不符合房管局的要求，可能导致房产过户手续无法顺利完成。因此，在签订赠与合同前，建议赠与双方咨询专业律师的意见，确保合同的合法性和有效性。

总结来说，赠与合同在房管局是否需要留存一份并没有固定的答案，而是取决于具体的操作流程和当地房管局的要求。为了确保房产赠与手续的顺利进行，建议赠与双方提前咨询当地房管局的具体要求，并准备齐全所有需要的材料。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。