您好，关于合同出让建设用地使用权的规定，这是一个涉及法律条款和具体操作流程的复杂问题。下面我将结合相关法律法规，为您详细解答。

首先，建设用地使用权出让合同是市、县人民政府土地管理部门（出让方）与依法取得建设用地使用权的单位或个人（受让方）之间，就城市国有土地使用权的出让所达成的具有法律效力的协议。这份合同必须严格遵守《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定。

接下来，我为您详细梳理合同应包含的关键内容：

一、合同主体信息

合同中必须明确记载出让方和受让方的姓名或名称、住所及法定代表人信息，这是确保合同主体合法性和权利义务明确承担的基础。

二、土地出让基本情况

1. 位置描述：合同应详细记载土地的具体地理位置，包括行政区域、街道名称及门牌号，并可附土地位置图以资佐证。
2. 面积界定：准确测量并记载土地的面积，通常以平方米为单位，这是计算土地出让金和实际使用范围的基础。
3. 界址划定：通过文字描述结合附图，清晰界定土地的边界四至，防止未来因土地界限问题产生争议。

三、土地用途与出让年限

合同应明确规定土地的使用用途，如商业、住宅、工业等，并依据土地用途设定相应的最高出让年限。出让年限从土地实际交付之日起计算，不同用途的土地出让年限有所不同，如居住用地最高70年，工业用地最高50年等。

四、出让金及支付方式

1. 出让金金额：根据土地的位置、面积、用途及市场行情等因素，合理确定土地出让金总额。
2. 支付方式：明确约定出让金的支付方式和时间节点，无论是一次性支付还是分期支付，均需详细列明每期支付的金额、时间及条件。

五、土地交付与开发建设要求

1. 交付时间与条件：合同应明确土地交付的具体日期或时间区间，以及交付时应达到的条件，如平整程度、通水通电情况等。
2. 开发建设与利用要求：规定动工建设的期限、完成时间以及建筑物、构筑物的布局、高度、密度、绿化率等具体要求，确保符合城市规划和相关标准。

六、土地使用权流转条件与限制

合同应明确受让方在取得建设用地使用权后，对土地使用权进行转让、出租、抵押的条件和限制，以防止土地资源的无序流转。

七、违约责任与争议解决方式

1. 违约责任：详细规定双方在违反合同条款时应承担的责任，包括支付违约金、赔偿损失等。
2. 争议解决方式：约定在合同履行过程中发生争议时的解决途径，如协商、仲裁或诉讼，并选择具体的仲裁机构或遵循民事诉讼法的管辖规定。

在签订建设用地使用权出让合同时，双方应仔细审查并协商确定各项条款，以确保合同的合法性和完整性。同时，合同内容应充分考虑实际情况和未来可能发生的变化，以维护双方的合法权益。如果您在签订合同过程中遇到任何疑问或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问。