建设用地使用权出让合同是确保土地合法、有效转让的重要法律文件，它详细规定了出让方和受让方之间的权利与义务。以下是一份建设用地使用权出让合同通常应包含的法律条款及其详细解释：

一、合同主体条款

合同必须明确双方当事人的基本信息，包括出让方（通常是市、县人民政府自然资源主管部门或政府授权的相关部门）和受让方（取得建设用地使用权的单位或个人）的名称、地址、法定代表人或负责人等。这一条款确保了合同主体的合法性和准确性，是合同有效性的基础。

二、土地基本情况条款

1. 位置与范围：详细描述出让土地的具体地理位置、四至界限，并可附上土地位置图，以精确界定土地的空间范围。
2. 面积与用途：明确记载出让土地的总面积及允许的具体使用用途，如住宅用地、商业用地、工业用地等。同时，应规定用途变更的程序和条件，确保土地使用的合规性。
3. 土地现状：说明土地是否已开发、有无建筑物等现状情况，以及土地使用条件，如地形、地质、水文等自然条件。

三、出让年限与起算日期条款

根据土地用途的不同，合同中应明确规定建设用地使用权的具体出让年限，如住宅用地最高70年，商业用地40年，工业用地50年等。同时，应明确出让年限的起始日期，通常从合同签订或相关批准手续完成后某个特定日期开始计算。

四、土地出让金及支付条款

1. 金额明确：清晰载明受让方应支付的土地出让金总额，包括计算标准和依据。
2. 支付方式与时间：详细约定出让金的支付方式，如一次性支付、分期支付等，并明确每一期支付的具体时间节点。同时，应规定逾期支付的违约责任，如支付滞纳金或解除合同等。

五、土地交付与登记条款

1. 交付时间：约定出让方将符合条件的土地交付给受让方的具体日期，确保受让方能够按时接收土地进行开发建设。
2. 交付条件：详细说明土地交付时应达到的条件，如场地平整程度、基础设施配套情况等，确保土地符合开发建设的要求。
3. 登记程序：明确办理土地使用权登记的程序和责任，包括提交的材料、办理流程、登记费用等，确保受让方能够合法拥有并使用该土地。

六、开发建设与利用条款

1. 规划指标：规定受让方在土地上进行开发建设应遵守的土地利用规划、建筑密度、容积率、绿地率等具体要求，确保土地的合理开发和利用。
2. 动工与开发期限：明确受让方必须开始动工开发建设的最晚时间，以及项目建设的阶段性进度要求，避免土地闲置或低效利用。同时，应规定逾期未动工或未达到进度要求的违约责任。

七、土地使用权处分条款

明确受让方在符合一定条件下，对建设用地使用权进行转让、出租、抵押等处分行为的相关规定，包括应遵循的程序、需满足的条件以及双方的权利义务关系等。这一条款确保了土地使用的合法性和有效性，防止了土地资源的浪费和滥用。

八、违约责任条款

详细列举双方可能出现的违约情形，如未按时支付出让金、未按时动工开发、未达到规划指标等，并明确相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失、补足出让金、土地使用权被收回等。这一条款保障了合同的严肃性和执行力，维护了双方的合法权益。

九、争议解决条款

约定双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式，一般包括协商解决、仲裁或诉讼三种方式。选择仲裁时需明确仲裁机构；选择诉讼时需明确管辖法院。这一条款为合同争议的解决提供了明确的法律依据和途径，有助于及时、有效地解决争议。

十、其他条款

根据当地法律法规、政策及实际情况，合同中还可包含合同的变更、解除、终止条件以及双方认为需要约定的其他事项，如保密条款、不可抗力条款等。这些条款满足了特定情境下的特殊需求，增强了合同的灵活性和适应性。

综上所述，建设用地使用权出让合同的主要条款应全面覆盖土地的基本情况、出让年限、出让金及支付、土地交付与登记、开发建设与利用、土地使用权处分、违约责任、争议解决等方面。在签订合同时，双方应仔细审查合同条款，确保合同内容符合法律法规的要求，并充分考虑实际情况和未来可能发生的变化，以维护自身的合法权益。