虚构房产抵偿债务是否构成诈骗罪，需结合具体情况综合判断，但虚构房产信息本身具有较高的诈骗风险。以下从法律角度详细分析：
一、诈骗罪的构成要件
根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条，诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。其构成要件包括：
- 主观要件：行为人具有非法占有的目的。
- 客观要件：行为人实施了欺诈行为，包括虚构事实或隐瞒真相，使被害人产生错误认识，并基于该错误认识处分财产。
- 结果要件：被害人因行为人的欺诈行为遭受了财产损失，且数额较大。
二、虚构房产抵偿债务的行为分析
虚构房产信息：
- 如果行为人故意虚构房产的存在、权属或价值等关键信息，以此作为抵偿债务的依据，诱使他人接受该抵偿方案，则属于典型的欺诈行为。
非法占有目的：
- 行为人若从一开始就无意真正抵偿债务，而是将虚构房产作为拖延或逃避债务的手段，或明知自己无能力抵偿仍虚构房产信息，则表明其具有非法占有的目的。
被害人损失：
- 被害人因行为人的欺诈行为实际遭受了财产损失，如原本可以追回的债务因接受虚构房产抵偿而无法实现，且该损失与行为人的欺诈行为之间存在直接因果关系。
三、虚构房产抵偿债务是否构成诈骗的判断标准
行为人是否具有非法占有目的：
- 这是区分民事纠纷与刑事诈骗的关键。若行为人虽有欺骗行为，但仍有抵偿债务的意愿和能力，或积极采取措施弥补损失，则一般不构成诈骗。
欺诈行为的严重程度：
- 虚构房产信息属于重大欺诈行为，因其直接影响了被害人的债务抵偿决策和财产安全。
被害人损失的数额：
- 根据司法解释，诈骗公私财物“数额较大”通常指三千元至一万元以上。若被害人损失未达到此标准，虽不构成犯罪，但仍可能承担民事责任。不过，在虚构房产抵偿债务的情境中，由于房产价值通常较高，因此一旦构成欺诈，往往容易达到“数额较大”甚至“数额巨大”的标准。
四、典型案例与法律后果
- 案例一：甲为逃避债务，伪造房产证向乙声称以房产抵偿债务。乙基于对房产的信任接受了抵偿方案，后发现房产并不存在。此案中，甲虚构房产信息、具有非法占有目的，且造成乙重大损失，构成诈骗罪。
- 法律后果：根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条，诈骗公私财物数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
五、建议与风险提示
对于债权人：
- 在接受房产抵偿债务时，务必核实房产的真实性和权属情况，避免陷入欺诈陷阱。
- 如发现对方存在欺诈行为，应及时报警并寻求法律帮助。
对于债务人：
- 应诚实守信地履行债务抵偿义务，避免虚构房产信息等欺诈行为。
- 如确实无力抵偿债务，应与债权人协商解决方案，如分期还款、延期还款等。
如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。我将根据你的具体情况提供专业的法律意见和解决方案。