您好，关于您提出的“有查封可以做租赁备案吗”这一问题，我可以明确地告诉您，查封的房子一般是不可以做租赁备案的。以下是我为您详细分析的原因：

首先，从法律规定的角度来看，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》等相关法律条款，被查封的房屋在查封期间，其处分权是受到严格限制的。这意味着，房屋的所有权人无法自由地支配房屋，包括将其出租给他人。因为房屋租赁要求出租人必须享有对房屋的完整支配权，并能够与承租人签订有效的书面租赁合同，而被查封的房屋显然无法满足这一条件。

其次，从实际操作层面来看，办理租赁备案时，相关管理部门会对房屋的状态进行严格的审核。一旦发现房屋处于查封状态，管理部门将不会给予办理租赁备案手续。这是因为，租赁备案的目的是为了保障租赁双方的合法权益，而查封的房屋由于存在法律纠纷或债务问题，其租赁行为可能存在较大的风险，因此管理部门会对此进行严格的把控。

再者，从风险考虑的角度来看，租赁被查封的房屋对承租人而言存在极大的风险。因为房屋可能随时因司法处置（如拍卖、变卖等）而导致承租人无法继续使用。这种情况下，承租人可能面临租金损失、装修投入损失以及其他相关经济损失。而这些风险在租赁合同未成功备案的情况下尤为突出，因为备案可以为承租人提供一定的法律保障。

当然，也存在一些特殊情形。比如，如果查封法院明确同意房屋可以进行租赁，并出具了相关的法律文书，那么在这种情况下，是有可能办理租赁备案的。但这种情况相对少见，且需要满足严格的法律条件和程序要求。

综上所述，我建议您在租赁房屋时，一定要仔细了解房屋的状态，确保房屋没有被查封或存在其他法律纠纷。如果您对房屋的状态存在疑虑，可以事先咨询专业律师或相关法律机构，以确保自己的合法权益得到保障。希望我的解答能够对您有所帮助。