卖方要求房子过户好处费的行为不合法，可能涉及违法违规情形，以下从不同角度为你详细分析：

从合同约定与诚实信用原则角度

在房屋买卖交易中，买卖双方应当遵循诚实信用原则，按照合法有效的房屋买卖合同履行各自的义务。合同中通常会明确约定房屋的价格、付款方式、过户时间等关键条款。卖方的主要义务是按照合同约定将房屋的所有权转移给买方，而买方的主要义务是支付合同约定的购房款。

如果卖方在合同之外额外要求“好处费”，这属于擅自增加交易成本，违背了合同约定和诚实信用原则。买方有权拒绝支付该笔费用，并且如果因为卖方的这一要求导致合同无法正常履行，卖方可能需要承担违约责任，例如赔偿买方因此遭受的损失，包括但不限于买方为履行合同已经支付的定金、中介费、因房价上涨导致的差价损失等。

从反不正当竞争与市场秩序角度

房屋交易市场应当遵循公平、公正、公开的原则进行运作。卖方要求“好处费”的行为破坏了正常的市场交易秩序，可能会引发不正当竞争。如果这种行为得不到有效遏制，会导致市场混乱，影响其他合法合规交易的进行，损害整个房地产市场的健康发展。相关监管部门有权对这种扰乱市场秩序的行为进行查处，卖方可能会面临行政处罚，如罚款等。

从刑事法律风险角度

在某些情况下，卖方要求“好处费”的行为可能涉嫌刑事犯罪。例如，如果卖方利用其在房屋交易中的优势地位，以威胁、要挟等手段强行向买方索要“好处费”，且数额较大或者多次索要的，可能构成敲诈勒索罪。根据《中华人民共和国刑法》的规定，敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

如果你在房屋交易过程中遇到卖方要求“好处费”的情况，或者有其他相关的法律问题，都可以直接向我咨询。