房子过户走议价本身是合法的，但需确保交易过程符合相关法律法规，并履行相应的手续和义务。以下从多个角度为你详细分析：
合法性基础
在房屋买卖中，议价是买卖双方就房屋价格进行协商的过程，这是市场交易中的常见行为，本身并不违法。只要买卖双方自愿、平等地达成交易协议，且协议内容不违反法律法规的强制性规定，那么这种议价行为就是合法的。
合法过户的关键要素
签订合法有效的买卖合同：
- 买卖双方应签订书面买卖合同，明确房屋的基本情况、价格、付款方式、过户时间等关键条款。
- 合同内容应真实、合法，不得存在欺诈、胁迫等情形。
履行纳税义务：
- 根据相关法律法规，房屋买卖需要缴纳一定的税费，如契税、个人所得税等。
- 买卖双方应按照规定缴纳税费，不得偷逃税款。
办理过户手续：
- 买卖双方应携带相关证件和资料到房地产管理部门办理过户手续。
- 过户手续完成后，房屋的所有权将依法转移给买方。
议价过程中可能存在的法律风险及防范
价格欺诈：
- 如果卖方在议价过程中存在欺诈行为，如虚报房屋价格、隐瞒房屋瑕疵等，买方有权要求撤销合同或要求赔偿。
- 防范建议：买方在议价前应对房屋进行充分了解，包括市场价格、房屋状况等，必要时可委托专业机构进行评估。
阴阳合同：
- 阴阳合同是指买卖双方就同一房屋买卖事项签订两份或两份以上内容不同的合同，其中一份用于办理过户手续（通常价格较低），另一份则作为实际履行的依据（通常价格较高）。
- 阴阳合同可能涉及偷逃税款等违法行为，一旦被发现将面临法律制裁。
- 防范建议：买卖双方应签订一份真实、合法的买卖合同，并按照合同约定履行义务。
未履行纳税义务：
- 如果买卖双方未按照规定缴纳税费，将面临税务部门的处罚，甚至可能影响房屋的过户和所有权转移。
- 防范建议：买卖双方应了解并遵守相关税费规定，及时缴纳税费。
实际操作建议
- 咨询专业人士：在议价和过户过程中，建议咨询专业的房地产律师或中介机构，以确保交易过程的合法性和安全性。
- 保留证据：买卖双方应保留好与交易相关的所有证据，如合同、付款凭证、税费缴纳凭证等，以备不时之需。
- 及时办理过户手续：在达成交易协议后，买卖双方应及时办理过户手续，以确保房屋的所有权能够顺利转移。
如果你在房屋过户走议价过程中遇到任何法律问题或困惑，可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律建议和帮助。