针对您提出的“契税物业违规代收怎么处理”的问题，这确实是一个涉及购房者权益的重要事项。以下是我为您提供的详细解答：

首先，需要明确的是，契税应由购房者自行向税务机关缴纳，任何单位和个人，包括物业管理人或房地产开发企业，都无权违规代收。这是保障购房者合法权益、防止资金被挪用的重要原则。

一、违规代收契税的处理方式

1. 拒绝代收并自行缴纳：

   • 当物业管理人或房地产开发企业提出代收契税的要求时，您应明确拒绝，并告知其契税应由购房者自行向税务机关缴纳。
   • 您可以要求对方提供合同和发票等必要文件，以便您自行前往税务机关办理契税缴纳手续。

2. 向相关部门投诉：

   • 如果物业管理人或房地产开发企业坚持违规代收契税，或者已经代收了契税但未及时上缴税务机关，您可以向当地房地产行政主管部门（如住建局）或税务机关进行投诉。
   • 投诉时，请提供相关证据，如代收契税的收据、合同等，以便相关部门进行调查处理。

3. 要求退还代收款项：

   • 如果物业管理人或房地产开发企业已经代收了契税，并且您能够证明其违规代收的行为，您可以要求其退还代收的契税款项。
   • 如果对方拒绝退还，您可以通过法律途径维护自己的权益，如向法院提起诉讼。

二、相关法规依据

• 以贵阳市为例，该市住建局已明确印发《关于禁止房地产开发企业违规代收契税款的通知》，直击痛点，明确指出除税务机关及其依法委托的单位外，任何单位和个人无权征收税款。
• 该通知还要求开发企业压实责任，强化监管链条，承担起对合作中介机构的严格监管责任。若中介机构违规代收契税，开发企业将承担连带责任，并负责向购房者全额退还相关款项。

三、建议与提醒

• 保持警惕：在购房过程中，要时刻保持警惕，避免被不法分子利用信息不对称进行欺诈。
• 了解政策：及时了解当地房地产政策和税务政策，明确契税的缴纳方式和流程。
• 保留证据：在办理购房手续时，务必保留好相关证据和文件，以便在需要时维护自己的权益。

综上所述，契税应由购房者自行向税务机关缴纳，任何单位和个人都无权违规代收。如果遇到违规代收的情况，您应拒绝代收并自行缴纳、向相关部门投诉、要求退还代收款项，并了解相关法规依据以维护自己的合法权益。希望这些解答能对您有所帮助。