如果房屋付不起房贷想延迟还款，您应当首先与贷款银行进行协商。以下是针对此问题的详细分析和建议：
一、与贷款银行协商
主动沟通：
- 当您意识到可能无法按时偿还房贷时，应尽早主动与贷款银行联系，说明您的财务状况和还款困难的原因。
- 银行通常愿意与借款人合作，寻找解决方案，以避免贷款违约和不良资产的产生。
提出延迟还款申请：
- 向银行提出延迟还款的申请，并说明您希望延迟的期限和原因。
- 银行会根据您的信用记录、还款历史以及当前财务状况来评估您的申请。
提供必要材料：
- 为了支持您的申请，您可能需要提供一些财务证明材料，如收入证明、失业证明、医疗费用单据等，以证明您确实面临还款困难。
协商还款计划：
- 如果银行同意您的延迟还款申请，双方可以协商制定一个新的还款计划，包括延迟的期限、还款金额和还款方式等。
- 确保您能够按照新的还款计划按时还款，以避免进一步的财务问题。
二、考虑其他解决方案
寻求政府或社会援助：
- 在某些情况下，政府或社会组织可能提供针对房贷还款困难的援助计划。您可以了解当地是否有相关政策或项目，并申请相应的援助。
出售房屋：
- 如果您确实无法承担房贷还款压力，且没有其他可行的解决方案，您可以考虑出售房屋以偿还贷款。这虽然是一个艰难的决定，但有时是避免更大财务损失的必要措施。
寻求法律帮助：
- 如果您与银行在协商过程中遇到困难，或者银行拒绝了您的延迟还款申请，您可以寻求法律帮助。作为专业律师，我可以为您提供法律咨询和代理服务，帮助您维护自己的合法权益。
三、法律后果与风险提示
贷款违约：
- 如果您未能按时偿还房贷，且未与银行达成延迟还款协议，银行可能会将您的贷款视为违约，并采取相应的法律措施，如起诉、拍卖房屋等。
信用记录受损：
- 贷款违约会对您的信用记录造成严重影响，影响您未来申请贷款、信用卡等金融产品的能力。
法律责任：
- 在某些情况下，如果您故意拖欠房贷或存在其他违法行为，您可能需要承担法律责任。
建议：面对房贷还款困难时，主动与银行沟通并寻求解决方案是至关重要的。如果您需要进一步的法律帮助或咨询，请随时向我提问。作为专业律师，我将根据您的具体情况提供个性化的法律建议和服务。