关于非法转让土地的认定，这通常是由相关的土地管理部门或司法机关依据国家土地管理法律法规来进行的，而非由某一个特定的“土地调查”来直接认定。不过，土地调查在提供土地现状、权属等信息方面，可以为非法转让土地的认定提供重要依据。下面我将详细解释非法转让土地的认定过程和相关要点：
一、非法转让土地的定义
非法转让土地，指的是违反土地管理法律法规，未经合法程序和条件将土地使用权转移给他人的行为。这种行为不仅扰乱了土地管理秩序，还可能损害相关权利人的合法权益。
二、非法转让土地的认定依据
法律法规：主要依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国刑法》第228条及相关司法解释。这些法律法规明确规定了土地转让的合法条件和程序，以及非法转让土地的法律后果。
土地调查信息：土地调查可以提供土地的现状、权属、用途等关键信息。在认定非法转让土地时，土地管理部门或司法机关会参考这些信息，以判断转让行为是否符合法律法规的规定。
三、非法转让土地的认定要点
主体资格：转让方必须是土地使用权的合法拥有者，且其转让行为需符合法律规定的主体资格。若转让方不具备合法的土地使用权或超越权限进行转让，则构成非法转让。
转让程序：非法转让土地往往未按规定程序进行，如未签订合法转让合同、未办理产权变更登记等。这些程序上的瑕疵是认定非法转让的重要依据。
土地用途：非法转让土地可能涉及违反土地用途管制，如将农用地转为建设用地后转让。这种改变土地用途的行为也是非法的。
实际行为：需要证明实际发生的非法转让事实，如签订非法合同、交付土地并收取款项等。这些实际行为是认定非法转让的直接证据。
四、非法转让土地的法律后果
非法转让土地行为破坏了土地管理秩序，损害了相关权益人的利益。情节严重者，还可能触犯刑法，构成非法转让、倒卖土地使用权罪。根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，此类犯罪将受到严厉的刑事处罚，包括有期徒刑、拘役及罚金等。
五、建议
面对非法转让土地的问题，我建议您：
咨询专业律师：以获取准确的法律意见和帮助，了解您的权益和可能的法律后果。
遵守法律法规：确保您的土地转让行为符合法律法规的规定，避免参与非法转让土地的行为。
关注土地调查信息：了解土地的现状、权属和用途等信息，以便在转让土地时做出明智的决策。
综上所述，非法转让土地的认定是一个综合考量多个因素的过程，涉及法律法规、土地调查信息、转让程序、土地用途和实际行为等多个方面。希望这些信息能对您有所帮助。