租赁合同中清洁费的计算方式需根据合同具体约定及法律规定综合判断，常见情形如下：

1. 合同明确约定清洁费标准
   若租赁合同中已明确约定清洁费的计算方式（如按面积、次数或固定金额收取），则双方应按合同履行。例如：

   • 合同约定“退租时按房屋面积5元/㎡收取清洁费”，则承租人需按实际面积支付；
     
   • 合同约定“每月支付50元清洁服务费”，则承租人需按期支付。
     注意：若合同条款显失公平（如清洁费远高于市场价），承租人可依据《民法典》第497条主张条款无效。

2. 合同未约定但实际产生清洁费
   若合同未约定清洁费，但出租人能证明因承租人原因导致房屋需深度清洁（如严重污渍、垃圾堆积），可要求承租人承担实际合理费用。例如：

   • 承租人退租后遗留大量垃圾，出租人委托第三方清洁产生费用，可凭发票要求承租人赔偿；
     
   • 正常居住导致的轻微污渍，通常视为自然损耗，出租人无权要求额外清洁费。
     依据：《民法典》第714条，承租人应妥善保管租赁物，因保管不善造成损坏的应赔偿。

3. 清洁费与押金的关系
   若合同约定押金可用于抵扣清洁费，出租人需在退租时提供清洁费明细及凭证，多退少补。例如：

   • 押金3000元，实际清洁费2000元，出租人应退还1000元；
     
   • 若出租人无法证明清洁费合理性，承租人有权要求全额退还押金。
     风险提示：出租人擅自扣留押金可能构成违约，承租人可依据《民法典》第577条要求赔偿。

建议：

• 签订合同时明确清洁费标准、支付条件及违约责任；
  
• 退租时双方共同检查房屋清洁状况，留存照片或视频证据；
  
• 发生纠纷时，优先协商解决，协商不成可向法院起诉，以实际损失为限主张赔偿。
  

如有具体合同条款或纠纷细节，可进一步提供信息，我将为您分析法律风险及应对方案。