在商品房内开设麻将馆是否合法，需结合具体情况综合判断，以下分情况说明：

1. 不以营利为目的且符合小区管理规约
   若麻将馆仅供居民休闲娱乐，不涉及金钱交易或仅收取少量场地费（如水电费、清洁费）用于维持基本运营，且不具有赌博性质，同时符合小区业主委员会制定的管理规约，通常不构成违法违规行为。例如，小区内老年人自发组织打麻将消遣，偶尔收取茶水费购买饮品和点心，这种情况一般被允许。

2. 以营利为目的但依法办理相关证照
   若麻将馆以营利为目的，经营者需依法办理营业执照、卫生许可证、消防许可证等相关证照，并遵守相关法律法规（如营业时间规定、不扰民、不从事违法犯罪活动等）。在此情况下，其经营行为合法。但需注意，商品房的用途可能受购房合同或小区规划限制，若合同明确禁止商业经营，则可能面临违约风险。

3. 涉及赌博活动或违反小区管理规约

   • 赌博活动：若麻将馆内组织参与者进行赌博，如以较大金额的金钱财物为赌注进行麻将游戏或抽取头钱等营利行为，将违反《中华人民共和国治安管理处罚法》和《中华人民共和国刑法》的相关规定。根据法律规定，以营利为目的为赌博提供条件或参与赌博赌资较大的，将面临拘留、罚款等处罚。
     
   • 违反小区管理规约：即使麻将馆不涉及赌博等违法活动，但若违反了小区管理规约中关于商业经营活动的限制（如禁止在住宅内开设经营场所），也会被视为违规行为，并可能受到小区业主委员会或物业管理公司的制止和处理。

4. 存在安全隐患
   若麻将馆未达到相关的消防、卫生等安全标准，如消防设施配备不全、疏散通道不畅、卫生条件不达标等，将违反《中华人民共和国消防法》《公共场所卫生管理条例》等法律法规。相关部门有权责令其整改或予以处罚，以确保公共安全。

综合建议：

• 在决定是否在商品房内开设麻将馆前，应仔细查阅购房合同、小区管理规约以及当地法律法规，确保经营活动合法合规。
  
• 若以营利为目的，务必依法办理相关证照，并严格遵守营业时间、不扰民等规定。
  
• 避免组织或参与赌博活动，以免触犯法律。
  
• 确保麻将馆的消防、卫生等安全条件达标，以保障公共安全。
  

若您对具体法律条款或操作流程有疑问，可直接向我咨询，我会结合您的实际情况提供更详细的法律建议。