结论：集体土地出租与村民“三包”土地出租的协议书共同写一份，只要协议内容合法、双方意思表示真实且不违反法律法规的强制性规定，该协议是受法律保护的。但需注意，由于集体土地与村民“三包”土地在性质、用途及管理上存在差异，共同写入一份协议时需特别谨慎，确保各项条款均符合相关法律法规。
法律分析：
协议合法性基础：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议，只要双方意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，即具有法律效力。
- 集体土地出租与村民“三包”土地出租，均属于土地使用权的流转，只要流转程序合法，流转合同即受法律保护。
集体土地出租的合法性：
- 集体土地，通常指农村集体所有的土地，包括耕地、林地、草地等。集体土地的出租，需遵循《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规的规定。
- 集体土地出租时，需确保出租方具有合法的出租权，即集体土地所有权人或依法取得土地使用权的承包方有权出租。
- 出租合同应明确出租土地的位置、面积、用途、租金、租期等关键条款，并报经相关部门备案或批准（如需）。
村民“三包”土地出租的合法性：
- “三包”土地，通常指村民通过家庭承包方式取得的土地承包经营权所对应的土地。这类土地的出租，同样需遵循《中华人民共和国农村土地承包法》的规定。
- 村民作为土地承包经营权人，有权依法自主决定土地承包经营权的流转方式，包括出租。
- 出租时，应确保不改变土地的农业用途，不损害土地资源和生态环境，并报经发包方备案。
共同协议书的注意事项：
- 当集体土地出租与村民“三包”土地出租共同写入一份协议时，需特别注意区分两类土地的性质、用途及管理要求。
- 协议中应明确各自土地的出租条款，包括租金、租期、用途、维护责任等，以避免后续纠纷。
- 协议应报经相关部门备案或批准（如需），以确保其合法性。
法律建议：
- 在起草共同协议书时，建议咨询专业律师或法律机构，以确保协议内容合法、条款完善。
- 协议双方应充分了解各自的权利和义务，确保意思表示真实、自愿。
- 协议签订后，双方应严格按照协议约定履行义务，避免违约行为的发生。
- 如遇纠纷或争议，应及时寻求法律途径解决，以维护自身合法权益。
可能法律后果：
- 若协议内容违法或违反强制性规定，可能导致协议无效或部分无效，从而给双方带来不必要的法律风险和经济损失。
- 若协议履行过程中发生纠纷或争议，且无法通过协商解决时，双方可能需通过诉讼或仲裁等法律途径解决争议，这将耗费双方的时间、精力和金钱。
因此，在签订集体土地出租与村民“三包”土地出租的共同协议书时，务必谨慎对待，确保协议内容合法、条款完善，以维护双方的合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。