结论：在调解分期18个月还款，还了3个月就不还了的情况下，迟延履行利息一般应算至实际清偿之日，但具体还需根据调解协议中的约定以及相关法律法规来确定。
分析说明：
调解协议中的约定：
- 首先，需要查看调解协议中是否有关于迟延履行利息的明确约定。如果调解协议中明确规定了迟延履行利息的计算方式、起止时间等，那么应当按照调解协议的约定来执行。
- 例如，如果调解协议中约定“若乙方未按期还款，则自逾期之日起，按未还金额的日万分之五计算迟延履行利息，直至实际清偿之日止”，那么在这种情况下，迟延履行利息就应按照该约定计算至实际清偿之日。
相关法律法规的规定：
- 如果调解协议中没有明确约定迟延履行利息的计算方式或起止时间，那么就需要参考相关法律法规的规定。
- 根据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释，被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。这里的“债务利息”通常包括迟延履行利息，且一般计算至实际清偿之日。但需要注意的是，这一规定主要适用于判决、裁定等法律文书，对于调解协议，如果协议中没有明确约定，可以参照但并非绝对适用。
- 在实际操作中，如果调解协议未明确约定，且双方无法达成一致，法院可能会根据案件具体情况，结合公平原则、诚实信用原则等，酌情确定迟延履行利息的计算方式和起止时间。
实际操作中的建议：
- 对于债权人而言，如果债务人未按调解协议约定还款，应及时与债务人沟通，要求其继续履行还款义务，并明确告知其迟延履行将产生的法律后果，包括迟延履行利息的计算。
- 如果沟通无果，债权人可以向法院申请强制执行，要求法院依法对债务人的财产进行查封、扣押、冻结等措施，以保障其合法权益。在申请强制执行时，债权人可以一并提出要求债务人支付迟延履行利息的请求。
特殊场景：
- 如果调解协议中约定了迟延履行利息的截止时间（如至某一特定日期止），但债务人仍未在该日期前清偿债务，那么迟延履行利息可能计算至该约定日期，但债权人仍有权要求债务人继续履行还款义务，并可能就剩余债务部分主张新的迟延履行利息（如果符合相关法律法规或调解协议的新约定）。不过，这种情况较为少见，且具体处理方式需根据调解协议的具体内容和相关法律法规来判断。
计算公式（以日万分之五为例，假设未还金额为X元，迟延天数为Y天）：
迟延履行利息 = X × 0.0005 × Y
行动建议：
- 建议你先仔细审查调解协议中的相关条款，明确是否有关于迟延履行利息的约定。
- 如果没有约定或约定不明确，你可以与债务人进行沟通协商，尝试达成一致意见。
- 如果沟通无果，你可以向法院申请强制执行，并在申请时一并提出要求债务人支付迟延履行利息的请求。
如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。