企业违建在一般情况下是不予补偿的，但在特定情形下，企业可能获得一定的补偿或赔偿。以下是对这一问题的详细分析：
一、不予补偿的一般原则
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，对于违反城乡规划进行建设的建筑，在征收时通常不予补偿。市、县级人民政府在作出房屋征收决定前，会组织有关部门对征收范围内的建筑进行调查、认定和处理。只有被认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑，才会给予补偿。这意味着，如果企业的建筑被认定为违建，那么在征收或拆迁时，企业通常无法获得补偿。
二、可能获得补偿的特殊情形
尽管违建在一般情况下不予补偿，但也存在一些特殊情形，在这些情形下，企业可能获得一定的补偿或赔偿：
部分违建部分合法：
- 如果企业建筑中存在部分是合法建设且经过审批的情况，那么对于这部分合法建筑，企业应依据相关法律法规和征收补偿政策获得合理补偿。补偿内容通常包括房屋价值补偿、搬迁安置补偿以及停产停业损失补偿等。例如，一个企业厂房中，有一部分是经过规划审批的合法建筑，而另一部分是后来私自搭建的违建。在拆迁时，合法建筑部分应获得补偿，而违建部分则可能不予补偿。
程序违法的违建拆除：
- 在拆除违建企业的过程中，如果行政机关违反了法定程序，如未提前通知企业、未给予陈述和申辩的机会等，企业有权通过法律途径要求行政机关进行赔偿。这种赔偿主要是针对因程序违法给企业造成的直接损失。例如，行政机关在未通知企业的情况下，直接拆除了企业的违建，导致企业设备损坏或丢失。在这种情况下，企业可以要求行政机关赔偿设备损坏或丢失的损失。
因历史原因造成的违建：
- 对于因历史原因（如当时法律法规不完善、规划管理不规范等）而未办理合法审批手续的企业建筑，如果实际上符合当时的政策要求或习惯做法，政府在拆除时可能会考虑给予一定的补偿或妥善安置。例如，一些早期建设的农村企业，由于当时管理不规范，未办理完整的审批手续。但这些企业实际上符合当时的村庄规划布局，且对当地经济发展做出了贡献。在拆迁时，政府可能会考虑给予这些企业一定的补偿或安置。
三、补偿的范围与标准
当企业建筑被认定为合法或符合可补偿的情形时，补偿范围通常包括以下几个方面：
- 房屋价值补偿：根据被拆除房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定补偿金额。
- 搬迁安置补偿：涵盖企业搬迁过程中产生的设备搬迁费、运输费、安装调试费等实际费用，以及临时安置所需的费用。
- 停产停业损失补偿：因拆除导致企业生产经营活动暂停或终止而造成的经济损失，一般根据企业上年度的经营效益、停产停业期限等因素来综合计算。
- 其他补偿：如因拆除导致的租赁合同违约金、员工安置费用等合理损失，也可能得到相应的补偿。
四、法律风险提示与建议
- 法律风险：拆除违章建筑不仅不会给予补偿，还可能面临行政处罚，如罚款等。在严重情况下，如果造成重大损失或危害公共安全，还可能构成犯罪，需要承担刑事责任。
- 建议：为避免不必要的法律风险和损失，建议企业在建设前务必了解并遵守相关法律法规和规划要求，确保建筑的合法性和合规性。如遇相关问题或疑虑，可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律建议和帮助。
综上所述，虽然企业违建在一般情况下不予补偿是基本原则，但在特定情况下，企业仍有可能获得一定的补偿或赔偿。因此，企业应充分了解自己的权益和相关的法律法规，以便在面临拆迁问题时能够做出正确的应对。