关于全款购买的商品房签订的预约书是否算有效的书面合同，最高法的判定主要依据预约书的具体内容及其是否满足合同成立的要件。以下是我从不同角度为你进行的分析：

1. 预约书的内容与性质

   • 预约书内容详尽：如果预约书中详细约定了商品房买卖的主要条款，如房屋位置、面积、价格、付款方式、交付时间等，并且双方当事人在预约书中明确表达了将来订立本约（即正式的商品房买卖合同）的意愿，那么这份预约书在性质上可能更接近于本约，或者至少可以视为具有本约部分内容的预约合同。在这种情况下，如果预约书的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，且双方当事人意思表示真实，那么该预约书通常会被认定为有效的书面合同。
   • 预约书内容简略：如果预约书内容较为简略，仅表达了双方有订立商品房买卖合同的意愿，但未就具体条款进行约定，或者约定的条款过于模糊、不确定，那么这份预约书可能仅被视为一种意向书或初步协议，其法律效力可能相对较弱。然而，即使如此，如果双方当事人在预约书中明确约定了将来订立本约的义务，并且该约定不违反法律、行政法规的强制性规定，那么预约书仍然可能对双方当事人具有一定的约束力。

2. 合同成立的要件

   • 要约与承诺：根据合同法的原理，合同的成立需要经过要约和承诺两个阶段。如果预约书可以视为要约，并且另一方当事人以书面形式或其他方式作出了承诺，那么合同即告成立。在这种情况下，预约书自然会被认定为有效的书面合同。
   • 意思表示真实：合同的成立还要求双方当事人的意思表示真实、一致。如果预约书是在双方当事人平等、自愿的基础上签订的，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，那么该预约书通常会被认定为有效的书面合同。

3. 司法实践中的考量

   • 最高法的裁判倾向：在司法实践中，最高法通常会根据预约书的具体内容、双方当事人的交易习惯、行业惯例以及诚实信用原则等因素来综合判断预约书是否构成有效的书面合同。如果预约书的内容已经具备了商品房买卖合同的主要条款，并且双方当事人已经按照预约书的约定履行了部分义务（如支付定金、办理贷款手续等），那么最高法可能会倾向于认定该预约书为有效的书面合同。
   • 个案差异：需要注意的是，每个案件的具体情况都是不同的。因此，在判断预约书是否构成有效的书面合同时，最高法会综合考虑各种因素，并根据个案的具体情况作出裁判。

建议：

• 如果你已经签订了商品房预约书，并且希望确认其法律效力，建议你仔细审查预约书的内容，看其是否满足了合同成立的要件。
• 如果预约书内容较为简略或存在模糊之处，你可以考虑与对方协商补充约定或签订正式的商品房买卖合同。
• 在签订任何合同或协议时，都建议你咨询专业律师的意见，以确保你的权益得到充分保障。

如果你有任何关于合同纠纷或房产问题的疑问，都可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律意见。