购房按揭贷款中，若购房人逾期还款，确实需要同时承担利息与罚息。以下是对这一问题的详细分析：

1. 利息的承担：

   • 在购房按揭贷款中，利息是借款人因使用贷款资金而需支付给银行或金融机构的费用。这是贷款合同中的基本条款，借款人必须按照约定的利率和期限支付利息。
   • 即使借款人逾期还款，利息的计算和支付仍然继续。逾期并不免除借款人支付利息的义务，反而可能因逾期而产生额外的费用。

2. 罚息的承担：

   • 罚息是银行或金融机构对借款人逾期还款行为的一种惩罚性措施。当借款人未按照约定的期限还款时，银行或金融机构有权根据贷款合同的约定收取罚息。
   • 罚息的计算通常基于逾期金额和逾期天数，按照一定的比例或固定金额进行收取。其目的在于督促借款人按时还款，并补偿银行或金融机构因逾期而可能遭受的损失。

3. 利息与罚息的同时承担：

   • 在购房按揭贷款中，利息和罚息是两个不同的费用项目，但它们可能同时产生。当借款人逾期还款时，除了需要继续支付未偿还部分的利息外，还需要支付因逾期而产生的罚息。
   • 这意味着借款人的还款负担会因逾期而加重，因为除了原本的利息外，还需要额外支付罚息。

4. 法律后果与建议：

   • 逾期还款不仅会导致借款人需要承担额外的利息和罚息，还可能对借款人的信用记录产生负面影响。这可能会影响借款人未来申请贷款或信用卡的能力。
   • 因此，我建议购房人在签订贷款合同时，务必仔细阅读合同条款，了解利息和罚息的计算方式和支付要求。在还款过程中，应严格按照合同约定的期限和金额进行还款，以避免逾期产生的额外费用和信用损失。
   • 如果确实遇到还款困难，应及时与银行或金融机构沟通，寻求解决方案，如申请延期还款或调整还款计划等。

综上所述，购房按揭贷款中，若购房人逾期还款，确实需要同时承担利息与罚息。这是贷款合同中的基本条款，也是银行或金融机构对借款人逾期还款行为的一种合理惩罚和补偿措施。如有任何疑问或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。