针对不按时交房租的租客，处理方式需要依据租赁合同的具体条款以及相关法律法规来进行。以下是一些详细且具有深度的建议：

首先，检查租赁合同：

• 租赁合同是双方权利和义务的基础，其中应明确约定租金的支付时间、支付方式以及违约责任等条款。
• 如果租客未按时支付租金，首先应检查合同中是否有关于逾期支付的明确规定，如滞纳金、违约金或解除合同等条款。

接下来，与租客沟通：

• 在采取任何法律行动之前，建议先与租客进行友好沟通，了解其未按时支付租金的原因。
• 如果租客因经济困难暂时无法支付，可以考虑与其协商分期支付或延期支付的方案。
• 如果租客以房屋问题为由拒付租金，应要求其提供相关证据，并根据实际情况进行维修或调整租金。

如果沟通无果，采取法律手段：

• 根据《民法典》的相关规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。若租客未按时支付，即构成违约，房东有权要求其支付欠租并承担违约责任。
• 如果租客仍然拒绝支付租金，房东可以向房屋所在地的法院提起诉讼，主张租客支付欠租及逾期利息。
• 在诉讼过程中，房东需要提供租赁合同、租金支付记录、沟通记录等证据来支持自己的主张。

此外，考虑行政处罚（如适用）：

• 对于单位或个人租用公房的情况，如果无故拖欠房租经催收仍不缴交，可能会面临行政处罚。但这一规定通常适用于公房租赁，对于私房租赁可能不适用。
• 如果房东认为租客的行为可能构成行政违法，可以咨询当地的城市管理和综合执法局或相关法律机构，了解具体的行政处罚措施和程序。

最后，预防措施：

• 为了避免类似情况的发生，房东在签订租赁合同时应明确约定租金支付时间、支付方式以及违约责任等条款。
• 定期与租客进行沟通，了解其经济状况和房屋使用情况，及时发现并解决问题。

综上所述，对于不按时交房租的租客，房东应首先检查租赁合同、与租客沟通、采取法律手段（如提起诉讼）来维护自己的权益。同时，也可以考虑咨询相关法律机构或当地城市管理和综合执法局以了解更具体的处理方式和预防措施。