结论：门面租赁合同签了三年，中途是否能退房取决于合同中的具体约定以及是否存在法定解除事由。若合同中有明确约定中途退房的条件或违约责任，则按照合同约定处理；若合同未约定或约定不明，则需根据法律规定和实际情况来判断。

分析：

1. 合同约定优先：

   • 首先，应仔细审查租赁合同中的相关条款，特别是关于合同解除、违约责任等方面的约定。如果合同中明确规定了中途退房的条件、程序以及违约责任，那么双方应严格按照合同约定执行。
   • 例如，合同可能规定，若承租方中途退房，需提前一定时间通知出租方，并支付一定数额的违约金或赔偿金。在这种情况下，承租方若想中途退房，就需按照合同约定履行相关义务。

2. 法定解除事由：

   • 如果合同中没有明确约定中途退房的条件或违约责任，或者约定不明，那么承租方能否中途退房就需根据法律规定来判断。
   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同解除包括约定解除和法定解除两种情形。在法定解除中，如果因不可抗力致使不能实现合同目的，或者一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务等情形出现时，另一方有权解除合同。
   • 对于门面租赁合同而言，如果因政府规划、拆迁等不可抗力因素导致合同无法继续履行，或者出租方存在严重违约行为（如未按时交付房屋、房屋存在严重质量问题等），承租方有权要求解除合同并退房。

3. 协商与诉讼：

   • 在实际操作中，如果承租方想中途退房，但合同中没有明确约定且不存在法定解除事由，那么建议承租方首先与出租方进行协商，寻求双方都能接受的解决方案。
   • 如果协商无果，承租方可以考虑通过诉讼途径来维护自己的合法权益。但需要注意的是，诉讼过程可能较为复杂且耗时较长，因此承租方在决定诉讼前应充分评估利弊并做好充分准备。

建议：

• 在签订门面租赁合同时，双方应尽可能明确约定中途退房的条件、程序以及违约责任等条款，以避免后续纠纷的发生。
• 如果承租方确实想中途退房，建议首先与出租方进行友好协商，寻求双方都能接受的解决方案。
• 如果协商无果且承租方认为自己的权益受到侵害，可以考虑咨询专业律师（即我本人，何丽芬律师，专注于婚姻家庭、离婚、离婚财产纠纷、遗产继承、涉外婚姻、房产纠纷、二手房领域）并通过法律途径来维护自己的合法权益。

希望以上分析能对你有所帮助。如果你有任何其他问题或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问。