开发商一房多卖可能对以下对象构成刑事或民事责任，相关主体可依法立案追责：

1. 购房者（买受人）

   • 刑事责任角度：若开发商以非法占有为目的，通过虚构事实、隐瞒真相（如伪造预售许可证、重复销售同一房屋）骗取购房款，可能构成《刑法》第266条规定的诈骗罪。购房者可向公安机关报案，要求追究开发商刑事责任。
     
   • 民事责任角度：购房者可依据《民法典》第209条（不动产物权登记效力）、第577条（违约责任）等规定，要求开发商履行合同（如交付房屋、办理过户）或赔偿损失（如返还购房款、支付违约金、赔偿差价损失等）。若开发商已将房屋过户给他人，购房者还可主张返还购房款及利息，并要求赔偿信赖利益损失。

2. 抵押权人（如银行）

   • 若开发商将已出售的房屋再次抵押给银行以获取贷款，且未如实披露房屋已售事实，可能构成《刑法》第193条规定的贷款诈骗罪（若以非法占有为目的）或《刑法》第175条之一规定的骗取贷款罪（若以欺骗手段取得贷款）。抵押权人可向公安机关报案，并依据《民法典》第410条（抵押权实现）主张优先受偿权，同时要求开发商承担违约责任。

3. 其他合作方（如施工方、供应商）

   • 若开发商通过一房多卖骗取资金用于偿还其他债务或挥霍，导致工程款、材料款等无法支付，可能构成《刑法》第163条（非国家工作人员受贿罪，若涉及利益输送）或第271条（职务侵占罪，若开发商工作人员利用职务便利）等罪名。合作方可依据《民法典》第577条要求开发商承担违约责任，并申报债权参与破产分配（若开发商资不抵债）。

4. 行政监管部门

   • 开发商一房多卖行为可能违反《城市房地产管理法》第45条（商品房预售条件）、第68条（违规处罚）等规定，购房者或利害关系人可向当地住建部门举报，要求对开发商行政处罚（如罚款、吊销预售许可证、列入失信名单等）。

追责路径建议：

1. 刑事报案：收集证据（如购房合同、付款凭证、开发商承诺文件、其他购房者证言等），向房屋所在地公安机关经侦部门报案，要求立案侦查。
   
2. 民事诉讼：向法院提起合同纠纷之诉，主张继续履行合同或解除合同并赔偿损失；若涉及多个购房者，可申请财产保全防止房屋被再次处置。
   
3. 行政投诉：向住建部门投诉开发商违规销售行为，推动行政处罚并协助固定证据。
   

注意事项：

• 若房屋已过户给善意第三人（如不知情的购房者），原购房者可能无法主张物权，但可要求开发商承担违约责任或赔偿损失。
  
• 刑事立案需满足“以非法占有为目的”的主观要件，实践中需结合开发商资金流向、是否逃匿等综合判断。
  

如有具体案件细节或证据材料，可进一步向我咨询以制定针对性策略。