“一房多卖”行为可能构成犯罪，具体需根据行为人的主观意图和造成的后果来判断，主要可能涉及合同诈骗罪或诈骗罪。以下是对这一问题的详细分析：
一、合同诈骗罪
定义与构成要件：
- 合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，通过虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取对方当事人的财物，且数额较大的行为。
具体表现：
- 在“一房多卖”的情境中，如果行为人明知自己无实际履行能力（如房屋已出售给他人并完成过户），仍与多个买受人签订房屋买卖合同，并收取购房款，且将房款用于个人挥霍、偿还债务等非正当用途，导致无法履行合同，那么这种行为就可能构成合同诈骗罪。
法律后果：
- 根据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条的规定，犯合同诈骗罪的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
二、诈骗罪
定义与区别：
- 诈骗罪是指以非法占有为目的，使用欺骗方法，骗取数额较大的公私财物的行为。与合同诈骗罪相比，诈骗罪不依赖于合同关系，而是直接通过欺骗手段使被害人基于错误认识而处分财产。
极端情况：
- 在“一房多卖”中，如果行为人根本没有房屋可供销售，纯粹以诈骗钱财为目的，通过虚构房屋信息、伪造房产证明等手段，与多个买受人签订房屋买卖合同并收取购房款，且符合诈骗罪的构成要件，那么这种行为就构成诈骗罪。
三、不构成犯罪的情形
- 如果行为人并非出于非法占有目的，而是由于市场变化、资金问题等客观原因导致无法履行与先买受人的合同，并试图通过与后买受人签订合同来解决问题，且未实施欺诈行为（如未虚构房屋信息、未伪造房产证明等），则一般不构成犯罪。但此类行为仍可能违反民事法律规定，需承担违约责任等民事责任。
四、法律建议
对于购房者：
- 在购房过程中，应仔细核查房屋的所有权归属和交易历史，确保所购房屋不存在任何法律纠纷。
- 签订购房合同时，应要求出卖人提供房屋的产权证明、身份证明等相关文件，并仔细阅读合同条款，确保合同条款的合法性和有效性。
- 如遇“一房多卖”等违法行为，应及时向公安机关报案，并保留好相关证据，以便维护自己的合法权益。
对于出卖人：
- 应遵守诚实信用原则，不得实施“一房多卖”等违法行为。
- 如因客观原因无法履行与买受人的合同，应及时与买受人协商解决方案，并承担相应的违约责任。
“一房多卖”行为严重违反了法律法规，不仅损害了购房者的合法权益，也可能让出卖人面临严重的法律责任。因此，在处理此类案件时，应严谨审查相关证据，准确把握法律界限。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。